Die helle und modern gestaltete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Parks in einer ruhigen Anwohnerstraße. Jede Menge Komfort und eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen gepaart mit schönem Grünblick zaubern ein luftiges und vertrautes Wohnambiente. Im 1.OG eines Zweifamilienhauses gelegen, wohnen Sie hier privat und ruhig.

Aufteilung untere Ebene:

Garderobe

Gäste-WC

Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (mit EBK)

HWR

schmaler Balkon mit Grünblick

Bodentiefe Fensterfronten nach Ost und West

Treppenaufgang zur zweiten Ebene

Aufteilung obere Ebene:

Schlafzimmer

Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Wachbecken

optisch abgetrennter Ankleidebereich im Schlafzimmer

Zimmer 3

Waschmaschinenanschluss im Bad (verdeckt)

Die Wohnung ist Ideal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt mit Nachwuchs.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2027
Endenergiebedarf: 73.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Düsseldorf-Derendorf

liegt nördlich des Düsseldorfer-Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Pempelfort, Mörsenbroich, Düsseltal, Golzheim und Unterrath. Ein an Attraktivität stark zunehmender Stadtteil durch Sanierungsprojekte und Neubebauung vor allem im östlichen und nördlichen Derendorf. Generell beliebt bei allen Altersgruppen, da Mieten hier noch erschwinglich, die Infrastruktur städtisch und das Miteinander unkompliziert ist. Das kleine Zwei Parteienhaus in dem sich die Wohnung befindet liegt im nördlichen Derendorf, grenznah zu Unterrath und Golzheim. Etwas entrückt vom Trubel der Stadt, ist es hier ruhig und grün. Sympathische Einfamilienreihenhäuser der 40er Jahre, mit grünen Vorgärten prägen hier das Straßenbild. Ein kleiner Park liegt am Ende der Strasse, die öffentlichen Verkehrsmittel wie Strassenbahnen und Busse sind fußläufig zu erreichen und beste Anbindung zur A52/ A44 wird hier geboten. Das Nordkeruez Düsseldorf stellt hierfür die direkte Anbindung. Kneipen, Restaurants, Cafés befinden sich in ca.1 km mittelbarer Umgebung und können leicht mit dem Taxi, Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Den Einkauf können Sie bequem mit dem Auto erledigen, ein REWE Markt mit großem Parkplatz liegt in der Nähe.

• Parkplätze (öffentlich)

• G-WC

• Hauswirtschaftsraum (HWR)

• Offener Wohn- Küchenbereich

• Küche mit Küchenblock

• Neue EBK (zzgl. 100,-€ Monatsmiete, da nicht im Mietzins enthalten)

• Balkon

• Bodentiefe Fenster nach Ost und West

• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken

• Fussboden Industrieparkett in Dielenoptik

• Fußbodenheizung

• Moderne Glastürenelemente

• Aussenjalousien

• Safe

• Sicherheitstür

• Netzwerkanschlüsse

• Ankleidebereich

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.