Die hier angebotene Gewerbefläche kann als Bürofläche, Praxis oder Kanzlei genutzt werden und befindet sich in der ersten Etage eines modernen und gepflegten Bürohauses. Die Räumlichkeiten sind zeitgemäß ausgestattet und können auf Wunsch und nach Absprache den Bedürfnissen des Mieters angepaßt werden. Eine Aufteilung in einzelne kleinere und größere Büros ist recht flexibel realisierbar.

In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für die Firmenleitung zur Verfügung. Zusätzlich existiert ein neues, gepflegtes Parkhaus unweit des Bürohauses.

Insgesamt bietet die Gewerbefläche in gepflegter sowie guter Lage und mit gewachsener Infrastruktur einen attraktiven und gut erreichbaren Standort für Ihr Business.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 92.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.00 kWh/(m²*a)

Düsseldorf - Heerdt

ist ein bodenständiger, traditionsbewußter linksrheinisch gelegener Stadtteil, der durch attraktive und hochwertige Wohn-Neubebauung im Stadtteil selbst, aber auch dem direkt angrenzenden Stadtteil Oberkassel in den letzen 10 Jahren an Attraktivität in großem Stil gewinnt. Der historische Ortskern trumpft mit direkter Rheinlage und charmanter historischer Bebauung, während er durch die Verkehrsader, die Heerdt mit Neuss, der A 52 und der Düsseldorfer-City verbindet, sich bester Verkehrsanbindung erfreut.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem modernen Bürohaus an der Stadtteilgrenze zu Lörick, in Nachbarschaft zu in erster Linie eingesessenen gepflegten Gewerbebetrieben.

Mit der U-Bahn fahren Ihre Mitarbeiter direkt in die Düsseldorfer City, den HBF oder auch bis nach Krefeld. Die A52 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Zum Internationalen Flughafen DUS fahren Sie bequem mit dem Taxi in ca. 20 Minuten.

• Gute Lage

• Vollständig renoviert

• Je nach Ausstattung Quadratmeterpreis 12,00 Euro - 13,00 Euro

• Tiefgaragenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage

• CAT 7-Datenverkabelung

• Glasfaseranschluss

• Kaution nach Absprache in Abhängigkeit der Mietvertragslaufzeit

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgsamer Recherche übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.