In Rheinnähe gelegen, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt mit bis zu drei Personen.

Zur Verfügung stehen drei gut proportionierte Zimmer, ein separates Esszimmer mit angrenzender Kochküche, eine geräumige Diele, ein modern neu gestaltetes Duschbad sowie eine gemütliche Loggia mit ruhiger Ausrichtung.

Die kleine Kochküche mit Blick in den rückwärtigen Hofbereich und auf den zur Wohnung gehörenden KFZ-Außenstellplatz bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung mit Ihrer eigenen Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich das ideal platzierte Esszimmer, das kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.

Die großzügige Diele schafft praktische Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschränke oder Sideboards und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia profitiert von der ruhigen, privaten Lage innerhalb des Hauses und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderer Komfort ist der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz an der Hausrückseite. Gerade beim Be- und Entladen von Einkäufen erweist sich die unmittelbare Nähe zur Küche als äußerst praktisch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Düsseldorf - Heerdt

ist ein bodenständiger, traditionsbewußter linksrheinisch gelegener Stadtteil, der durch hochwertige Wohn-Neubebauung im Stadtteil selbst, aber auch mit dem direkt angrenzenden Stadtteil Oberkassel in den letzen 10 Jahren an Attraktivität in großem Stil gewinnt. Der historische Ortskern trumpft mit direkter Rheinlage und charmanter historischer Bebauung.

Ganz nah am Rhein und seinen grünen Auen gelegen, befindet sich das Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Tägliche Bewegung an frischer Luft steht hier auf dem Programm, ob Joggen, Radfahren, mit dem Hund Gassi gehen, oder auch einfach die Sonne im Grünen genießend, all das liegt nur einen Steinwurf entfernt. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 8 Minuten zur U-Bahn Linie 75, die Sie mit ca. 13 Min. Fahrzeit direkt in die Düsseldorfer City befördert. Anschlüsse an die Autobahn A 57, A52 liegen ca. 2 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die alle samt mit dem Fahrrad oder dem PKW bequem erreicht werden können, sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Zu Fuß geht es dann auch mal schnell zum Metzger, Bäcker, Blumenhändler, Sparkasse, dem ein oder anderen Café, Brauhaus, Imbiss oder Restaurant. Für Sport und Spiel in der Gruppe, öffnen diverse Vereine ihre Türen, ob Schwimmen, Tischtennis, Tennis, Pickleball, Yoga, Krafttraining, Fitnessstudio, Auswahl ist geboten. Und wenn es mal wieder vor die große Leinwand gehen soll, ein Kino ist ebenso Teil dieses lebenswerten Stadtteils zwischen Tradition und Moderne.

• Ruhig und ganz nah am Rhein gelegen

• Vorteilhafter Grundriss

• Loggia

• Neues innenliegendes Duschbad

• Wände Raufaser

• Fußboden Küche: Großflächige Fliesen anthrazit

• Fußboden Bad: Großflächige Fliesen anthrazit

• Fußboden Diele und Esszimmer: Großflächige Hochglanzfliesen

• Fußboden Zimmer: Laminat oder nach Wunsch Parkett gegen Kostenbeteiligung

• Doppelt verglaste, Thermopane Kunststoff-Fenster

• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

• Zugang vom Wohnzimmer zur Loggia

• Wasseranschluss auf der Terrasse

• Harmonische Eigentümergemeinschaft

• Der PKW Aussenstellplatz ist nicht im genannten Mietzins enthalten

• Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt

• Unrenovierte Übergabe

• Kellerabteil

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.