Attraktive Komfort-Wohnung in zentraler Lage

Diese stilvolle Komfort-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Die bereits integrierte Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke bieten nicht nur hohen Komfort, sondern auch optimal genutzten Stauraum. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Gästezimmer stehen Ihnen praktische Einbauschränke zur Verfügung.

Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien und stilvollen Armaturen ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Fahrräder können bequem im Fahrradabstellraum eingestellt werden.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergiebedarf: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Neuss

vor den Toren Düsseldorfs befindet sich die Kreisangehörige Stadt Neuss mit ca. 160.000 Einwohnern, die mit Ihren Römischen Wurzeln zu einer der ältesten Städte Deutschlands zählt. Sue besticht mit Ihren Hafenanlagen am Rhein durch Industriecharme, dem alten gotischen Münster und den römischen Überresten im Stadtzentrum durch Geschichtsträchtigkeit.

Wirtschaftlich ist Neuss durch den Rheinhafen mit der Landeshauptstadt Düsseldorf verbunden und profitiert logistisch von der Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Neusser Innenstadt.

• Komfort-Wohnung

• Geeignet für Selbstnutzer oder Anleger

• Hochwertige Ausstattung

• Saniert in 2008

• Echtholzparkett

• Einbauküche und Einbauschränke inklusive

• Einbauschränke im Schlafzimmer und Gästezimmer

• Hochwertige Bäder mit Fenster

• Hochwertige Armaturen

• Zentrale Lage

• Balkon

• Kellerraum

• Fahrradabstellraum

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Recherche, keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die Courtage ist mit Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.