Erdgeschoss I Ladenlokal: ca. 300 qm
Obergeschoss I Ladenlokal: ca. 266 qm
Untergeschoss I Nutzfläche: ca.144 qm

Im EG befindet sich eine kleine voll eingerichtete Küche für das derzeitige Personal von ca.10 qm. Das vom Hauptraum über eine Treppe zu begehende UG verfügt derzeitig über Tresor, Archiv und Serverraum.

Lieferverkehr täglich möglich.' />
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Bestlage tief im Herzen der Altstadt!!

  • Ladenlokal
  • Lageplan
  • Lage
  • Strassenansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Altstadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltstadt
Gesamtfläche710 m²
Ladenfläche567 m²
Lagerfläche143 m²
Verkaufsfläche535 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Nebenfläche30 m²
BodenFliesen, Teppichboden
ZugangDirekt
Schaufensterfront6
ImmoNrLI 761
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40213
OrtDüsseldorf / Altstadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltstadt
Gesamtfläche710 m²
Ladenfläche567 m²
Lagerfläche143 m²
Verkaufsfläche535 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Nebenfläche30 m²
BodenFliesen, Teppichboden
ZugangDirekt
Schaufensterfront6
ImmoNrLI 761
Objektbeschreibung:

Derzeit wird das Ladenlokal von der Stadtsparkasse Düsseldorf als Filiale genutzt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.11.2019.

Die Gesamtfläche von ca. 710 qm erstreckt sich über drei Ebenen, die im EG und OG durch bodentiefe Schaufensterflächen bzw. Fenster, über zwei komplette Gebäudeseiten, für Altstadtverhältnisse großzügigen Lichteinfall sorgen. Erst vor drei Jahren von der SSK Düsseldorf komplett umgebaut trumpft diese Räumlichkeit durch die "luftige" Atmosphäre, die durch Luftraum in die im OG befindliche Galerie geschaffen wurde. Hier oben befinden sich Herren und Damen WC's mit jeweils ca. 8 qm, sowie eine Küche. Vom Ladenlokal über eine Wendeltreppe und über zwei Treppenaufgänge direkt von der Straße zugänglich sind hier die nötigen Fluchtwege ebenso schon vorhanden.

Erdgeschoss I Ladenlokal: ca. 300 qm

Obergeschoss I Ladenlokal: ca. 266 qm

Untergeschoss I Nutzfläche: ca.144 qm

Im EG befindet sich eine kleine voll eingerichtete Küche für das derzeitige Personal von ca.10 qm. Das vom Hauptraum über eine Treppe zu begehende UG verfügt derzeitig über Tresor, Archiv und Serverraum.

Lieferverkehr täglich möglich.

Lage:

Düsseldorf - Altstadt

in dieser zentralen City-Lage schlägt das touristische und gastronomische Herz der Landeshauptstadt. Geografisch verbindet die Altstadt die attraktive direkte Rheinlage der Landeshauptstadt mit dem starken Einzelhandel der Innenstadt, wie der bekannten Luxusmeile Königsallee oder der Schadowstraße.

Das Ladenlokal befindet sich in einer der prominentesten und touristisch best frequentierten Lagen des Landes, der Bolkerstraße. Liebevoll wird sie über die Stadtgrenzen hinaus auch "die längste Theke der Welt genannt".

Hier bestimmen gastronomische Vielfalt und Düsseldorfer Tradition das Stadtbild. Rathaus, Rheinuferpromenade und Burgplatz liegen in unmittelbarer Umgebung und werden von Besuchern zu Fuß vorwiegend über die Bolkertstraße angesteuert.

Der größte Teil der Alststadt ist Fußgängerzone in der natürlich nur der Lieferverkehr frei ist. Die größte U-Bahnstation Düsseldorfs, neben der des HBF, befindet sich 2 Minuten fußläufig entfernt an der Heinrich-Heine-Allee.

Ausstattung:

• Steinboden und Teppich

• Haupteingang mit elektronischer Flügeltür

• Schallschutzdecken mit integrierter Beleuchtung

• Fenster: Wärmeschutzverglasung

Sicherheitsglas

Bodentiefe Fenster

• Klimaanlage

• Damen und Herrentoilette/-n im OG

• div. Räumlichkeiten im UG

• Eingang barrierefrei

• Alarmanlage

• Überwachungssystem

• Serverraum

• Flaschenaufzug vom UG ind EG

...u.v.m.

Besonderheiten:

• Der vorhandene Tresor verbleibt im Keller der Immobilie

• Idealerweise würde die Stadtsparkasse den innenliegenden SB

Bereich mit Bankautomaten erhalten und zahlt hierfür an den

neuen Mieter des Ladenlokals eine entsprechende Standmiete.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Ein Energieausweis ist in Auftrag und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die genannte Kaltmiete enthält keine Umsatzsteuer!