Zur Vermietung steht ein fünf Zimmer Penthouse mit grandiosen Fernblicken in einem repräsentativen und gekonnt sanierten Gründerzeithaus mit Stilfassade. Durch einen großzügigen Grundriss wie auch eine individuelle und persönlich gewählte Ausstattung gewinnt die Immobilie mit eigenem und unverkennbaren Charme. Raumhohe Fenster in jedem Zimmer gewähren Zutritt zur umlaufenden Terrasse und garantieren lichtdurchflutete, sonnige Räume.

Der offen konzipierte Wohn-Essbereich fungiert als Schaltzentrale für geselliges Beisammensein. Mit Zugang zur Südterrasse und Blick über den angrenzenden Park und in die Süd-Westliche Hemisphäre wird der sundowner hier filmreif.

Im überaus großzügig geschnittenen Wohnzimmer lassen sich spielend verschiedene Bereiche und Wohlfühloasen einrichten, sodass jeder hier sein "eigens Plätzchen" findet. Ob mit modernem oder antikem Mobiliar eingerichtet, in der klassisch modern gewählten Ausstattung wirken alle Stile edel und wohnlich.

Vom attraktiven Entrée mit Zugang zum Duschbad führt ein länglicher Flur zu den Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbad. Der persönliche und private Bereich ist somit gekonnt vom Wohnbereich getrennt. Die Nutzung der Zimmer sind durch unterschiedliche Zimmergrößen mit ein bisschen Phantasie ausgemacht, denn das layout des Penthouses richtet sich nach dem Grundriss des Gründerzeithauses, auf welches es gebaut wurde.

Bequem erreichen Sie über den neu eingebauten Aufzug das Penthouse im luftigen 5.OG des Hauses. Hier steht Ihnen die komplette Ebene zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Schon der Bereich vor der Wohnungstür kann als Stellplatz für einen Kinderwagen oder andere Hilfsmittel genutzt werden, ohne dass sich Nachbarn gestört fühlen könnten. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,60 m (fast) ohne Schrägen, einer umlaufenden Terrasse, einem offenen Wohn-/Essbereich, bodentiefen Fenstern und zwei Bädern bietet diese lichtdurchflutete Wohnung mit grandiosem Fernblick modernen Wohnkomfort auf historischen Mauern und sucht in zentraler, gewachsener Düsseltaler Bestlage seinesgleichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 65.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Düsseltal

zählt zu den beliebtesten und niveauvolleren Stadtteilen der Düsseldorfer Innenstadt. Die gut frequentierte Rethelstraße mit Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Boutiquen, Cafés, Kneipen, Galerien, Weinhändlern und kreativen Einzelhändlern bildet das Herz dieses schönen Stadtteils, den kleine Parks, alter Baumbestand und großzügige Mehrfamilienhäuser im Kern, wie auch das schöne alte Villenviertel am Rande zieren. Eine bunt gemischte Altersstruktur garantiert dem Stadtleben hier ein angenehmes Miteinander. Nord-/ Östlich des Stadtkerns, eingebettet zwischen City und dem schönen Naherholungsgebiet, dem Grafenberger Wald wohnt der Düsseldorfer hier zentral, ruhig und mit hervorragender Anbindung und idealer Infrastruktur. Familien wie Singles, junge wie ältere Menschen sind in diesem Stadtteil bestens aufgehoben.

Das schöne und geschmackvoll sanierte Gründerzeithaus mit Stilfassade befindet sich in zentraler Lage Düsseltals und ist nur einen Katzensprung von den benachbarten Szenevierteln Flingern-Nord und Pempelfort entfernt, in denen der kreative Puls Düsseldorfs schlägt.

- typisches Penthouse

- individueller, großzügiger Grundriss

- 2,60 m hohe Decken

- repräsentatives Entrée

- offenes Wohnkonzept in Wohnzimmer und Küche

- lichtdurchflutete Räume

- wunderschönes Eiche Echtholzparkett in Fischgrätoptik, matt

lackiert

- dreifach isolierte, bodentiefe Fenster in allen Zimmern

- Innenjalousien an allen Fenstern

- Glattputzwände mit Malerflies

- Halogen-Deckenstrahler mit Bewegungsmelder in Bädern,

Diele und Flur

- umlaufender Balkon mit drei Terrassen, eine in jede relevante

Himmelsrichtung

- Terrassenbelag aus roter Zeder

- große, windgeschützte und private Terrasse mit elektrischem

Anschluss

- Zugang zur Terrasse von allen Zimmern bis auf das gemütliche

Zimmer mit Schräge, welches nur über das größte Zimmer

erreicht werden kann

- sensationelle Fernblicke über Düsseldorf

Bäder:

- 1 Duschbad

- 1 Wannenbad mit Fenster

- doppelter Waschtisch mit geräumigem Unterschrank

- Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Duschstange und

Handbrause und Glasspritzschutz

- schwellenlose Duschkabine mit Glasabtrennung

und Regenkopfbrause

- Marmorfries, edle Fliesen, Dormbracht Armaturen

- Waschmaschinenanschluss

- Halogen Deckenstrahler

- Spiegel

- Handtuchheizung

- Lift

- geräumiger Kellerraum

- Video-Gegensprechanlage

- Satellitenantenne oder Kabel

- extra breite Zimmertüren

- Hauseingang nur eine Stufe, sonst barrierefreier Zugang zur

Wohnung

Garagenstellplätze können mit etwas Glück, Recherche und Geduld in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.

Trotz sorgfältiger Recherche sind alle Angaben ohne Gewähr, da Sie auf Angaben Dritter beruhen.