In ruhiger und charmanter Fleher Premiumlage entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Der attraktive Neubau befindet sich in der Fertigstellung, der Innenausbau ist in vollen Zügen und die neuen Wohnungen warten auf ihre Bewohner. Die hier angebotene Dachgeschoß Maisonette Komfortwohnung liegt im 2.OG des kleinen MFH und verfügt über einen sonnigen Balkon mit weinschweifendem Blick über das Südliche Düsseldorf bis zum Fernsehturm. Von der Diele mit Garderobenmöglichkeit, betreten Sie das Badezimmer mit gemauerter Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, das Gäste WC, sowie den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die beiden Schlafzimmer schliessen sich dem Wohnbereich an, wobei eines der Zimmer in der Maisonette Ebene liegt und wahlweise über eine geschlossene oder freiliegende Treppe erreicht werden kann. Ausreichend Platz für Schränke wie auch für das ein oder andere schöne Möbelstück bieten beide Zimmer. Vom Maisonette-Zimmer betreten Sie den Balkon mit großartigem Freiblick, der Seinesgleichen sucht. Hier finden Sie eine Wohnung, die mit modernem Wohnkomfort und "Pariser Flair" am Rhein besticht.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 29.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Düsseldorf-Flehe

Flehe - "an der Strömung gelegen" - ist ein im Süden Düsseldorfs angrenzender Stadtteil, der im alten Ortskern mit dörflich rheinischem Charme und direkter Rheinlage besticht. Flehe ist das Bindeglied zwischen Land und Stadt und perfekt geeignet für ein ruhiges, mit dörflichem Flair geprägtes, aber gut angebundenes Wohnen. Das MFH befindet sich in Premium Lage im alten Ortskern von Flehe und ist einen Katzensprung vom Rhein entfernt. Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten liegen quasi direkt vor der Haustür. Die A46 ist in wenigen Minuten erreicht, mit Anschluss an die A57 und A59. Mit der U-Bahn gelangen Sie im 10 Minuten Takt mit 13 Minuten Fahrtzeit direkt in die Düsseldorfer Innenstadt.

Es bestehen zwei Umsteigemöglichkeiten in die S-Bahn, wobei Sie den Internationalen Flughafen DUS in ca.20 Minuten erreichen mit dem ÖPNV.

- Erstbezug

- Neubaustandard

- modernes Wohnkonzept

- doppelt verglaste Kunststoffnester

- Wände in Glattputzoptik

- Böden:

+ Fliesen in Parkettoptik in Wohn-Essbereich

+ Parkett Eiche in Schlafzimmern

- Fußbodenheizung

- Badezimmer

+ gemauerte Dusche

+ Badewanne

+ doppelter Waschtisch

+ Waschmaschinenanschluss

+ großformatige weisse Wandfliesen

+ großformatige anthrazit graue Steinfliesen in Schieferoptik

+ gemauerte Spiegelablage

+ integrierte Halogen Deckenstrahler

- sep. Gäste WC

- zweites Schlafzimmer in der Maisonette Ebene mit Zugang zum Balkon

- Balkon mit großartigem Weitblick

- TG-Stellplatz zusätzlich 70 €/mntl.

- Kellerraum

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Trotz sorgfältiger Recherche sind alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Auskünften des Eigentümers.