Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
Ort | Düsseldorf / Flehe |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Flehe |
Wohnfläche | 81 m² |
Nutzfläche | 2 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplatzart | Tiefgarage |
ImmoNr | LI 1014 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 40223 |
Ort | Düsseldorf / Flehe |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Flehe |
Wohnfläche | 81 m² |
Nutzfläche | 2 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplatzart | Tiefgarage |
ImmoNr | LI 1014 |
In ruhiger und charmanter Fleher Premiumlage entstand hier vor 8 Jahren ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Die hier angebotene Komfortwohnung befindet sich im EG und ist beinah barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon, ein großes Badezimmer mit Fenster, sep. Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, einen offenen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer.
Von dem kleinen Entrée mit Garderobenmöglichkeit treten Sie direkt in den schönen Wohn-Essbereich mit offener Küche und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Gäste-WC, sowie beide Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen Sie vom Wohnbereich. Die Wohnung präsentiert sich mit geschmackvoller zeitgemäßer Ausstattung, Eiche Massivholz Parkett, großformatigen Boden- und Wandfliesen, Glattputzwänden und einem zum Garten gelegenen geräumigen Südbalkon mit Rheinblick, der sich mit einer großen Fensterfront dem Wohnraum anschließt.
Die EBK ist Eigentum des derzeitigen Mieters und nicht in der Kaltmiete enthalten. Sie ist ca. 7 Jahre alt und kann zu einem Preis von VB 2.500,00 Euro käuflich erworben werden. Darüber hinaus ist die Übernahme anderer Möblierungsgegenstände ebenfalls möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2026
Endenergiebedarf: 29.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Düsseldorf-Flehe
Flehe - "an der Strömung gelegen" - ist ein im Süden Düsseldorfs angrenzender Stadtteil, der im alten Ortskern mit dörflich rheinischem Charme und direkter Rheinlage besticht. Flehe ist das Bindeglied zwischen Land und Stadt und perfekt geeignet für ein ruhiges, mit dörflichem Flair geprägtes, aber citynahes, gut angebundenes Wohnen. Das MFH befindet sich in Premium Lage im alten Ortskern von Flehe und ist einen Katzensprung vom Rhein entfernt. Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten liegen quasi direkt vor der Haustür. Die A46 ist in wenigen Minuten erreicht, mit Anschluss an die A57 und A59. Mit der U-Bahn gelangen Sie im 10 Minuten Takt mit 13 Minuten Fahrtzeit direkt in die Düsseldorfer Innenstadt.
Es bestehen zwei Umsteigemöglichkeiten in die S-Bahn, wobei Sie den Internationalen Flughafen DUS in ca.20 Minuten erreichen mit dem ÖPNV.
Ausstattung:• Neubaustandard
• Modernes Wohnkonzept
• Doppelt verglaste Kunststoffnester
• Elektrische Aussenrollos
• Wände in Glattputzoptik
• Böden:
+ Attraktive Fliesen in Holzdielenoptik im Wohn-Essbereich
+ Edles Parkett Eiche, Schiffsplankenoptik in Schlafzimmern
• Fußbodenheizung
• Badezimmer
+ Sep. Dusche mit Glasfront
+ Badewanne
+ Doppelter Waschtisch
+ Großformatige weisse Wandfliesen
+ Großformatige anthrazit graue Steinfliesen in Schieferoptik
+ Gemauerte Spiegelablage
+ Integrierte Halogen Deckenstrahler
• Sep. Gäste WC
• Waschmaschinenanschluß in Diele zum Badezimmer in Wandnische
• Balkon mit schönem Grünblick in Südlage
• TG-Stellplatz (zzgl. 80,- €/mtl., da nicht im Mietzins enthalten.
• Kellerraum
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Heizung wird mit besonders energieeffizienter Luft-Wärmepumpe betrieben.
• Warmwasser wird über Durchlauferhitzer unterstützend erhitzt
• Die Nebenkosten sind auf einen Zweipersonenhaushalt berechnet.
Sonstiges:Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Zimmergrößen:
Wohnen/ Kochen ca: 41 qm
Schlafen: ca. 16 qm
Kind: ca. 9,5 qm
WC: ca.2,5 qm
Bad: 7 qm
Blk: 9,75 qm