Im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses steht diese hübsche, modern ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung. Erst kürzlich komplett teilsaniert wird sie vollständig renoviert vermietet.

Die lichtverwöhnte Wohnung besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort in gemütlicher Atmosphäre, der durch einen offenen Wohn-Küchenbereich, buchefarbenes Laminat in Schiffsplankenoptik, Halogen-Deckeneinbaustrahler, Duschbad mit gemauerter Spiegelablage und Hänge WC akzentuiert wird.

Eine keine Diele liegt mittig zwischen dem rechter Hand nach Südwesten gerichteten Wohnzimmer mit Küchen-/Essbereich und dem ruhigen zu Hofseite blickenden Schlafzimmer wie auch Duschbad linker Hand. Hier befindet sich praktischer Weise auch der Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung kann mit 1-2 Personen bezogen werden, denen zentrales und ruhiges Wohnen am Herzen liegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Mönchengladbach - Rheydt

Im Herzen der Stadt Mönchengladbach liegt der Stadtteil Rheydt, der mit innerstädtischer Infrastruktur, Hauptbahnhof, Theater, Rathaus etc. und mit gleichem Namen benannten, ca. 2 km vom Stadtteilkern entfernten Schloß, innerstädtisches und gut an umliegende Großstädte angebundenes Wohnen bietet. Die Wohnung selbst liegt in einer Verkehrsberuhigten Tempo 30 Wohnstraße fußläufig zum Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung, an der mehrere Buslinien verkehren. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in wenigen Minuten hiermit ebenso erreicht. Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf mit internationalem Flughafen in ca.25 Minuten.

• Kernsanierter, Wärmegedämmter und modernisierter Altbau

• Gute Wohnlage

• Doppelt verglaste thermopane Fenster mit Kunststoffrahmen, weiß

• Fensterrollos

• Fußboden in Buchefarbenem Laminat, Schiffsplankenoptik

• Wände Raufaser weiß gestrichen

• Duschad weiß gefliest, innenliegend mit elektr. Abzug, gemauerte Spiegelablage, Hänge WC

• Küchenbereich mit neuem Vinylboden in Schiefergrau

• Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite

• Waschmaschinenanschluss im Bad

• Kellerraum

• Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns!