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Wohnung mit schöner Aussicht in guter Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtMönchengladbach / Rheydt
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzRheydt
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete425 €
Kaltmiete425 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete575 €
Währung
Kaution1.275 €
ImmoNrLI 906
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzRheydt
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete425 €
Kaltmiete425 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete575 €
Währung
Kaution1.275 €
ImmoNrLI 906
Objektbeschreibung:

Im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses steht diese hübsche, modern ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett teilsaniert und wird vollständig renoviert vermietet.

Die helle Wohnung besticht durch modernen Wohnkomfort in gemütlicher Atmosphäre; Ein offener Wohn-Küchenbereich, Laminat in Holzdielenoptik, Halogen-Deckeneinbaustrahler, Bad mit Dusche unterstreichen das moderne und gemütliche Ambiente.

Links von der Diele befindet sich der Wohn-Küchenbereich; rechts das innenliegende Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung und das Schlafzimmer.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt, dem zentrales und ruhiges Wohnen am Herzen liegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Mönchengladbach - Rheydt

Im Herzen der Stadt Mönchengladbach liegt der Stadtteil Rheydt, der mit innerstädtischer Infrastruktur, Hauptbahnhof, Theater, Rathaus etc. und mit gleichem Namen benannten, ca. 2 km vom Stadtteilkern entfernten Schloß, innerstädtisches und gut an umliegende Großstädte angebundenes Wohnen bietet. Die Wohnung selbst liegt in einer Verkehrsberuhigten Tempo 30 Wohnstraße fußläufig zum Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung, an der mehrere Buslinien verkehren. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in wenigen Minuten hiermit ebenso erreicht. Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf mit internationalem Flughafen in ca.25 Minuten.

Ausstattung:

• Gute Wohnlage

• Doppelt verglaste thermopane Fenster mit Kunststoffrahmen, weiß

• Fensterrollos

• Fußboden in buchefarbenem Laminat

• Wände Raufaser weiß gestrichen

• Duschad weiß gefliest, innenliegend mit elektr. Abzug, gemauerte Spiegelablage, Hänge WC

• Küche mit neuem Vinylboden

• Waschmaschinenanschluss im Bad

• Kellerraum

• Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt

• Kernsanierter, Wärmegedämmter und modernisierter Altbau

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns!