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Erstbezug • Neubau-Komfort-Wohnung • Rheinlage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtDüsseldorf / Flehe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFlehe
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Strom
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete1.833,30 €
Kaltmiete1.833,30 €
Nebenkosten305,55 €
Warmmiete2.138,85 €
Währung
Kaution5.499,90 €
Stellplatzmiete80 €
ImmoNrLI 881
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40223
OrtDüsseldorf / Flehe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFlehe
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Strom
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete1.833,30 €
Kaltmiete1.833,30 €
Nebenkosten305,55 €
Warmmiete2.138,85 €
Währung
Kaution5.499,90 €
Stellplatzmiete80 €
ImmoNrLI 881
Objektbeschreibung:

In ruhiger und charmanter Fleher Premiumlage entsteht hier ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien.

In dem attraktiven Neubau befindet sich die hier angebotene Komfortwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei Terrassen, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, einen offenen Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer.

Von der Diele mit Garderobenmöglichkeit betreten Sie Badezimmer, Gäste WC sowie den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Schlafzimmer schließen sich dem Wohnbereich an.

Ausreichend Platz für Schränke wie auch für das ein oder andere schöne Möbelstück werden reichlich geboten.

Großartigen Freiblick und Sonne können Sie auf gleich 2 Terrassen genießen.

Die Wohnung besticht durch modernen "Pariser Flair" in Einklang mit Wohnkomfort und eignet sich ideal für 1-3 Personen.

Der Erstbezug ist für August 2020 geplant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2030
Endenergiebedarf: 24.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Düsseldorf-Flehe

Flehe - "an der Strömung gelegen" - ist ein im Süden Düsseldorfs angrenzender Stadtteil, der im alten Ortskern mit dörflich rheinischem Charme und direkter Rheinlage besticht. Flehe ist das Bindeglied zwischen Land und Stadt und perfekt geeignet für ein ruhiges, mit dörflichem Flair geprägtes, aber citynahes, gut angebundenes Wohnen. Das MFH befindet sich in Premium Lage im alten Ortskern von Flehe und ist einen Katzensprung vom Rhein entfernt. Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten liegen quasi direkt vor der Haustür. Die A46 ist in wenigen Minuten erreicht, mit Anschluss an die A57 und A59. Mit der U-Bahn gelangen Sie im 10 Minuten Takt mit 13 Minuten Fahrtzeit direkt in die Düsseldorfer Innenstadt.

Es bestehen zwei Umsteigemöglichkeiten in die S-Bahn, wobei Sie den Internationalen Flughafen DUS in ca.20 Minuten erreichen mit dem ÖPNV.

Ausstattung:

• Erstbezug

• Komfortausstattung

• Modernes Wohnkonzept

• Fußbodenheizung

• Gegensprechanlage mit Videofunktion

• Doppelt verglaste Kunststofffenster

• Wände in Glattputzoptik

• Fußboden in Industrieparkett

• 2 Terrassen (1/4 in Wohnfläche eingerechnet)

• Garten (dieser kann optional auch professionell angelegt werden)

• Innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne

• G-WC

• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 Euro, da nicht im Mietzins enthalten)

• Kellerraum

• Die angegebenen Betriebskosten sind für einen 2 Personenhaushalt berechnet

• Index-Mietvertrag

• Kündigungsverzicht 4 Jahre

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.