/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

Dachgeschosswohnung im Herzen von Büderich

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche51 m²
Gesamtfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete535 €
Kaltmiete535 €
Nebenkosten143 €
Warmmiete678 €
Währung
Kaution1.605 €
ImmoNrLI 878
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40667
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche51 m²
Gesamtfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete535 €
Kaltmiete535 €
Nebenkosten143 €
Warmmiete678 €
Währung
Kaution1.605 €
ImmoNrLI 878
Objektbeschreibung:

Das Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus in Meerbusch-Büderich.

Die Zimmer der Wohnung sind quasi sternförmig von der Diele angeordnet. Für Vorräte und Hausrat steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Die Dorfstrasse des beliebten Stadtteils liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe und Ausgehmöglichkeiten bequem fußläufig erreicht werden.

Die Angaben zu den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen beziehen sich auf einen 1 Personenhaushalt.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergiebedarf: 218.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Meerbusch-Büderich

liegt im Nord-Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten. Der Stadtteil erfreut sich mit seinen Annehmlichkeiten großer Beliebtheit. Die gewachsene Struktur, eine ländliche aber doch stadtnahe Lage (mit U-Bahn Anschluss) gepaart mit bester Infrastruktur bilden den großen Pluspunkt.

Die Wohnung befindet sich am Ende und im Kreuzungsbereich der Dorfstrasse.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie Boutiquen, Parfumerien und Cafés bzw. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Mönchengladbach, Krefeld und Köln ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung:

• Lage unmittelbar nähe der Dorfstrasse

• Fußboden Laminat

• Abstellraum

• Keller

• Vorhandene Einbauküche kann vom Vermieter übernommen werden (keine Verpflichtung)

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.