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Helle und gut geschnittene 3.-Zi.Whg. mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage!!!

  • Balkon Süd-West
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
ImmoNrLI 847
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40477
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
ImmoNrLI 847
Objektbeschreibung:

Zur Neuvermietung steht hier eine sympathische und gut geschnittene drei Zimmer Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus, das sich in gepflegtem Zustand befindet und zum Teil noch mit charmanten Details der 60er Jahre aufwartet. Eine geräumige Diele an der alle Zimmer sternförmig angelegt sind empfängt Sie. Gepflegt und hell, fühlt man sich hier beim ersten Besuch schon wie zu Hause. Zwei Balkone, nach Süd-Westen und Nord-Osten, vom Schlafzimmer und Wohnzimmer zu betreten, garantieren Ihnen Sonnenstunden im Freien zu jeder Tageszeit. Schlafzimmer, Diele, Küche und Wohnzimmer sind mit Buche farbenem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit weissen Wandfliesen und anthrazitgrauen Bodenfliesen gestaltet, verfügt über ein großes Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschamschinenanschluss und gemauerter Spiegelablage. Der vorteilhafte Grundriss begünstigt variable Nutzungs- und Möblierungsmöglichkeiten der Zimmer. Ein PKW Stellplatz im Hinterhof kann optional angemietet werden.

Die sympathische, sonnige Wohnung eignet sich perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Endenergieverbrauch: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Düsseldorf-Pempelfort

...stellt eine der beliebtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Kreativ, jung, bodenständig und verwöhnt von bester Infrastruktur wohnt und arbeitet es sich hier sympathisch städtisch. Dieser sympathische Stadtteil schließt im Süden mit dem Hofgarten direkt an die Düsseldorfer Innenstadt an, im Osten an Düsseltal, im Norden an Derendorf und im Westen an Golzheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe der beliebten Ausgehmeile Moltkestraße Ecke Tussmannstraße und dem Einkaufszentrum Münstercenter. Hauptverkehrsstraßen mit guter ÖPNV Anbindung wie Straßen- und S-Bahn und eine Autobahnanbindung zum Düsseldorfer Nordkreuz befinden sich in der Nähe. Autofrei in Umgebungsstädte oder andere Stadtteile zu gelangen stellt hier kein Problem. Fußläufig erreichen Sie Restaurants und Cafés, Einkaufsmärkte und Ärzte und u.a. die neue THU Düsseldorf wie auch einen kleinen Park.

Ausstattung:

- Ideal geschnittene, helle, freundliche und gepflegte Wohnung

- Geräumige Diele von der alle Zimmer einzeln zu betreten sind

- Buchenlaminat

- Raufaser weiss gestrichen

- doppelt verglaste

Kunststofffenster

- schöner freier Blick

- Großformatige weisse Fliesen im Bad

- Badezimmer mit Fenster und Badewanne inkl. Spritzschutz

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Praktischer Abstellschrank in der Diele

- ebenso praktische Lebensmittelkammer in der Küche

- Fahrradabstellgelegenheit im Hof in extra Garage

- Großer Kellerverschlag

- Kein Kabel, sondern Satellitenantenne

- 1 PKW Aussenstellplatz im gesicherten Hof kann optional für 70.- € im Monat

angemietet werden. Dieser ist nicht im Kaltmietzins des Wohnungsangebotes

enthalten.

- Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer

- Die Wohnung wird renoviert übergeben

- Die EBK kann optional vom Vermieter auf VB übernommen werden, sie ist nicht

im Mietzins enthalten.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Recherche daher keine Gewähr. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Fotos stammen teilweise aus einer schnittgleichen Wohnung im selben Haus und zeigen grundsätzlich die gleiche Ausstattung.