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Helle und sympathische 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick!

  • Diele
  • Diele Zugang Balkonzimmer, Küche, Essen
  • Balkonzimmer
  • Süd Balkon
  • sep. Dusche und Wanne
  • doppelter Waschtisch
  • EBS Garderobe
  • Gäste-WC
  • Essen 1
  • Essen mit Zugang Diele
  • Essen mit Durchgang zu...
  • ...Wohnen mit Durchgang
  • Diele
  • Wohnen
  • Küche mit großem Fenster
  • Arbeiten mit Zugang zum Badezimmer
  • Arbeiten Zugang zum Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Hausansicht
  • Aussicht nach Süd-West vom Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Stockum
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStockum
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.840 €
Heizkosten130 €
Währung
Stellplatzmiete90 €
ImmoNrLI 784
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40474
OrtDüsseldorf / Stockum
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStockum
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.840 €
Heizkosten130 €
Währung
Stellplatzmiete90 €
ImmoNrLI 784
Objektbeschreibung:

Zur Neuvermietung steht hier eine helle und großzügig geschnittene dreieinhalb Zimmer Wohnung im 1.OG eines privaten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Baujahrestypische angenehme höhere Deckenhöhe bietet Stellfläche auch für größeres Mobiliar, welches sich hier schön in Szene setzen läßt.

Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus mit originaler, geschwungener Holztreppe und charmanten Details der 40-er Jahre. Eine geräumige Diele an der alle Zimmer sternförmig angelegt sind empfängt Sie in Ihrem neuen Refugium. Gepflegt und hell fühlt man sich hier beim ersten Besuch schon gleich zuhause. Zu jeder Tageszeit garantieren die großen Fenster der Wohnung und die unverbaute Ost-/ West Lage Sonnenlicht pur. In Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele ist Buchenparkett verlegt, das Badezimmer mit grauem Granit und weissen großformatigen Wandfliesen ist neutral gestaltet. Der großzügig gestaltete Grundriss der Wohnung besticht mit dem Wohnzimmer, welches sich über zwei miteinander verbundene Zimmer erstreckt, den wohl dimensionierten Größen der einzelnen Zimmer und einem sonnenverwöhnten ebenso wohl dimensionierten Balkon. Der aussergewöhnlich schöne Grünblick in die weitläufigen Gärten vom Balkon garantiert an Wochenenden und Feierabenden Erholung pur.

Die charmante Wohnung ist ideal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt, dem zentrales Stadtleben in grüner Umgebung und einem ruhigen Dreiparteienhaus am Herzen liegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2028
Endenergieverbrauch: 162.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Düsseldorf - Stockum

liegt am nördlichen Rand der Düsseldorfer City, in der Nähe des internationalen Flughafens, profitiert vom Messegelände, dem schönen Nordpark sowie der Nähe zum Rhein. Mit dem ÖPNV haben Sie direkte Anbindung an den HBF, die Düsseldorfer City, Kaiserswerth, Duisburg und Essen. Kurze Wege zu Einkaufsmärkten, die Sie bequem mit dem PKW ansteuern können gestalten die wöchentliche Einkaufsfahrt angenehm unkompliziert.

Die Wohnung liegt im südlichen Teil Stockums, grenznah zu Golzheim, von einem mit Villen und kleinen freistehenden Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnviertel. Die unmittelbare Nachbarschaft präsentiert sich mit gewachsener, grüner und niveauvoller Wohnstruktur. Teilweise in den 30-er Jahren als Mustersiedlung konzipiert und als "Blumenviertel" benannt hat die Wohngegend seinen ganz eigenen rheinischen Charme.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und der ÖPNV liegen in fußläufiger Nähe. Die Autobahnen A44 und A52, sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.

In die Düsseldorf Innenstadt sind es ca. 67 Minuten mit dem PKW und ca. 13 Minuten mit der U-Bahn.

Ausstattung:

• Großzügig geschnittene, helle, freundliche Wohnung

• Gut an den ÖPNV angebundene Lage

• Geräumige Diele von der alle Zimmer separat zu betreten sind

• Boden: Buche Parkett in Zimmern und Diele

Küchenboden wird neu verlegt nach Mieterwunsch

• Raufaser weiss gestrichen

• Doppelt verglaste Kunststofffenster

• Von allen Zimmern ergibt sich ein freier Blick

• Badezimmer: großformatige weisse Wandfliesen

Granit Steinfliesen

gemauerte Spiegelablage

doppelter Waschtisch

gemauerte Dusche mit Glastüre

Badewanne

Fenster

• Gäste WC: Fenster

gemauerte Ablage

kleine hellgraue Fliesen

• praktische Einbauschränke in Diele und Esszimmer

• schöner großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise

• geräumiger Kellerverschlag

• Waschkeller mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und

Trockner

• Kabel in NK enthalten

• Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer

• Eine geräumige Einzelgarage mit Stellplatz kann für zzgl. 90.-

Euro monatlich angemietet werden

• Die Wohnung wird renoviert übergeben.

• eine über-Eck EBK Zeile mit Herd ohne Spülmaschine und ohne

Kühlschrank kann ohne Aufpreis genutzt werden, sollten Sie

keine EBK selbst einbringen wollen.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher trotz sorgfältiger Recherche keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.