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Ist Pariser Altbauflair Teil Ihres Wohntraums? VIVE LA VIE PARISIENNE IN DÜSSEL ...

  • Großzügiges Entrée
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Düsseltal
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzDüsseltal
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 730
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40237
OrtDüsseldorf / Düsseltal
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzDüsseltal
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 730
Objektbeschreibung:

Diese 3 Zi.-Whg. besticht durch ihren klassischen Grundriss mit drei Meter hohen Decken, den man an Altbauobjekten liebt. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée, von dem alle Zimmer einzeln zu betreten sind bildet den Herzpunkt der Wohnung.

Beide Schlafzimmer gönnen ihren Bewohnern ein gutes Stück "Mehr" an Wohlfühlwohnraum als üblich.

Das Wohnzimmer mit schönem Grünblick und Erker eine Möblierung mit großem modernen und antiken Mobiliar.

Im offenen Küchenbereich findet nicht nur eine schöne große Küchenzeile Platz. Eine Theke verleiht dem Raum modernes und stylisches Ambiente. Auch das ein oder andere schöne Möbel kann hier gekonnt integriert werden.

Im großzügigen und gehoben ausgestatteten Badezimmer wird jeder Aufenthalt in eine kleine Wellness-Stunde verwandelt. Eine gemauerte, schwellenlose Dusche mit zusätzlicher Regenkopfbrause, eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion und ein doppelter Waschtisch mit großem Spiegel garantieren den Wellnessfaktor.

Das im Fischgrätenmuster verlegte, wunderbar hochwertige Eichenparkett, große doppeltürige Fenster in französischer Manier, die den gegenüberliegenden Park in den Wohnraum mit einbeziehen, Glattputzwände und der halb offene Küchenbereich sowie der komfortable Zugang über das großzügige Treppenhaus mit neuem Lift, verleihen diesem Schmuckstück den letzten Schliff.

Die neuwertige EBK kann auf Wunsch übernommen werden oder separat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 65.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Düsseltal

zählt zu den beliebtesten und niveauvolleren Stadtteilen der Düsseldorfer Innenstadt. Die gut frequentierte Rethelstrasse mit Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Boutiquen, Cafés, Kneipen, Galerien, Weinhändlern und kreativen Einzelhändlern bildet das Herz dieses schönen Stadtteils, den kleine Parks, alter Baumbestand und großzügige Mehrfamilienhäuser im Kern, wie auch das schöne alte Villenviertel am Rande zieren. Eine bunt gemischte Altersstruktur garantiert dem Stadtleben hier ein angenehmes Miteinander. Nord-/ Östlich des

Stadtkerns, eingebettet zwischen City und dem schönen Naherholungsgebiet Grafenberger Wald wohnt der Düsseldorfer hier zentral, ruhig und mit hervorragender Anbindung sowie idealer Infrastruktur. Das schöne und geschmackvoll sanierte Gründerzeithaus mit Stilfassade

befindet sich in zentraler Lage Düsseltals und ist nur einen Katzensprung von den benachbarten Szenevierteln Flingern-Nord und Pempelfort entfernt, in denen der kreative Puls Düsseldorfs schlägt.

Ausstattung:

• Großzügiger Grundriss

• Echtholz Fischgrätparkett Eiche

• 3-fach isolierte Fenster

• Franz. Balkon /Erker im Wohnzimmer

• Glattputzwände

• 3 m hohe Decken tlw. mit Stuckdetails

• Halb offener Wohn-Essraum

• Aussenabluft in der Küche

• Repräsentativer Eingangsbereich

• Bäder:

1 Gäste-WC

1 großes Bad mit Badewanne und großer gemauerter Dusche mit

Regenkopfbrause

• Doppelter Waschtisch

• Badewanne mit Whirlpoolfunktion

• Marmorfries, edle Fliesen, Dormbracht Armaturen

• Waschmaschinenanschluss im Bad

• Handtuchwärmer

• Lift

• Kellerabteil

• Video-Gegensprechanlage

• Satelliten Antenne oder Kabel

• Fahrradabstellplatz

• EBK kann, muss nicht übernommen werden

* div. Möbel und elektrische Geräte können vom Mieter ebenfalls übernommen

werden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr!