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Frühlingsanfang in Angermund! Garten-Wohnung mit Sonnenterrasse im Grünen!

  • Gartenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtDüsseldorf / Angermund
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAngermund
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
ImmoNrLI 703
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40489
OrtDüsseldorf / Angermund
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAngermund
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
ImmoNrLI 703
Objektbeschreibung:

Mit einem schönen Garten, toller Süd-Terrasse und einem großzügigen Grundriss besticht diese in einem acht Parteien Mehrfamilienhaus gelegene Erdgeschosswohnung Sonnenanbeter und Gartenliebhaber. Hell und mit attraktiver Raumaufteilung bietet Sie ein schönes Zuhause für Singles und Paare.

Der Gebäudekomplex wurde so konzipiert, dass größtmögliche Privatsphäre und ein lockeres Erscheinungsbild des Ensembles eine angenehme Wohnatmosphäre vermitteln.

MIt dem Schlafzimmer zur Nord-Seite und dem Garten nach Süden, verbringen Sie hier die meiste Zeit mit Blick ins Grüne, nach Süden auf Ihre Terrasse und in den eigenen Garten. Dieser grenzt ringsum an weitere Gärten. Direkt angrenzende Gebäude gibt es hier nicht.

Vom geräumigen Entrée betreten Sie jedes Zimmer einzeln. Etwas separat gehalten befindet sich das Schlafzimmer mit Wannenbad, die sich eine kleine Zwischendiele teilen. Küche und Wohnzimmer sind zusätzlich mit einem breiten Durchgang miteinander verbunden und verleihen der Wohnung modernen, zeitgemäßen Charme im halb-offenen Wohnkonzept mit großen Fensterfronten, die ideale Lichtverhältnisse gewähren.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine ebenerdige Dusche mit Glastür wurde vor ca. einem Jahr eingebaut. Mit zwei Bädern kann sich hier jeder seinen eigenen kleinen Spa-Bereich einrichten.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerverschlag, der ebenfalls geräumig ist. Waschmaschine und Trockner können mit eigenem Anschluss im gepflegten Waschkeller aufgestellt werden, und zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen ein Wasseranschluss auf der Terrasse zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz wird, wie üblich über den Keller erreicht.

Ideal geeignet für Singles und Paare jeden Alters, die eine grüne Umgebung und das Wochenende im Garten verbringen zu können schätzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2018
Endenergiebedarf: 92.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Angermund

im nördlichen Grenzgebiet der Landeshauptstadt liegt dieser ländliche und grüne Stadtteil, der zu einer beliebten Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, denen aber auch eine gute Infrastruktur sowie flexible Anbindung zu Düsseldorf wichtig ist, zählt. Angermund besticht durch ländlich und gehobenes Flair. In bester Nachbarschaft zu Kaiserswerth, sind Familien hier gut aufgehoben, da Schulen und Sportvereine zu Fuß oder auch mit dem ÖPNV selbstständig erreicht werden können...Freizeitgestaltung made easy. Für den alltäglichen Bedarf bietet Angermund zwei Supermärkte, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Friseure etc. Das benachbarte Kaiserswerth bietet beste Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Boutiquen etc. Mit der S-Bahn oder über die A59 haben Sie direkten Anschluß nach Düsseldorf oder Duisburg. DUS International liegt wenige Fahrminuten entfernt. Auch für Vielflieger eine ideale Wohnlage.

Das MFH liegt in einer der attraktiven, ruhigen Wohnstrasse. Das in fußläufiger Nähe liegende schöne Spee'sche Wasserschloß Heltdorf mit englischem Garten, oder der kleine Angermunder Baggersee, gern im Sommer von Ausflüglern besucht, laden zum täglichen Spaziergang und zum sommerlichen Badespaß ein.

Ausstattung:

+ attraktiver Grundriss, halboffen und großzügig

+ einheitliches Laminat, auch in der Küche

+ Flügel-Glastüre von Diele zu Wohnzimmer

+ breiter Durchgang vom Wohnzimmer zur Küche

+ große Fensterfront im Wohnzimmer

+ Thermopane Kunststofffenster

+ Aussenrolläden über Handzug zu bedienen

+ zwei innenliegende Bäder mit elektrischem Abzug

+ helle Wandfliesen in den Bädern

+ separate Badewanne und ebenerdige Dusche

+ gemauerte Spiegelablage

+ Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer

+ Wände Raufaser, weiß gestrichen

+ Deckenhöhe 2,60 Meter

+ geschützte Süd Terrasse mit Garten

+ Gartengestaltung, Rasen mit Kirschlorbeer Begrenzung

+ Kabelanschluss in NK inbegriffen

+ TGSP nicht im KM inbegriffen, zzgl. 60,- mntl.

+ Wasser-und Elektroanschluss auf der Terrasse

Sonstiges:

Wir übernehmen trotz sorgfältiger Recherche keine Gewähr für die Angaben, da Sie auf Informationen Dritter beruhen.