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MODERNE UND INDIVIDUELLE GARTEN- NEUBAUWOHNUNG IN RHEINNÄHE!!!

  • Hausansicht Front
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Rheinlage
  • Rheinlage
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
OrtDüsseldorf / Flehe
LandDeutschland
Etage-1
Regionaler ZusatzFlehe
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution2.850 €
Stellplatzmiete70 €
ImmoNrLI 701
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ40223
OrtDüsseldorf / Flehe
LandDeutschland
Etage-1
Regionaler ZusatzFlehe
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution2.850 €
Stellplatzmiete70 €
ImmoNrLI 701
Objektbeschreibung:

In ruhiger und charmanter Fleher Premiumlage entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Der attraktive Neubau befindet sich in der Fertigstellung, der Innenausbau ist in vollen Zügen und die neuen Wohnungen warten auf ihre Bewohner. Die hier angebotene schöne und privat gelegene Wohnung liegt im nach Süden gerichteten Gartengeschoss des schönen MFH und verfügt über eine sonnige Terrasse mit kleiner Gartenfläche. Über die Diele mit Garderobenmöglichkeit und hier angeschlossenem Badezimmer mit sep. Dusche und Wanne, betreten Sie den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, wie einem weiteren Gäste WC. Das Schlafzimmer schliesst sich dem Wohnbereich an und bietet mit einer großzügigen Fläche ausreichend Platz für Schränke wie auch für das ein oder andere schöne Möbelstück. Auch ein kl. Arbeitsplatz würde sich hier spielend realisieren lassen.

Mit einer großen Fensterfront im Wohnzimmer zur nach Süden gelegenen Terrasse und Blick in die Nachbargärten finden Sie hier ein kleines, privates und grünes Idyll.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage:

Düsseldorf-Flehe

Flehe - "an der Strömung gelegen" - ist ein im Süden Düsseldorfs angrenzender Stadtteil, der im alten Ortskern mit dörflich rheinischem Charme und direkter Rheinlage besticht. Flehe ist das Bindeglied zwischen Land und Stadt und perfekt geeignet für ein ruhiges, mit dörflichem Flair geprägtes, aber gut angebundenes Wohnen. Das MFH befindet sich in Premium Lage im alten Ortskern von Flehe und ist einen Katzensprung vom Rhein entfernt. Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten liegen quasi direkt vor der Haustür. Die A46 ist in wenigen Minuten erreicht, mit Anschluss an die A57 und A59. Mit der U-Bahn gelangen Sie im 10 Minuten Takt mit 13 Minuten Fahrtzeit direkt in die Düsseldorfer Innenstadt.

Es bestehen zwei Umsteigemöglichkeiten in die S-Bahn, wobei Sie den Internationalen Flughafen DUS in ca.20 Minuten erreichen mit dem ÖPNV.

Ausstattung:

- Erstbezug

- Neubaustandard

- modernes Wohnkonzept

- doppelt verglaste Kunststoffnester

- Wände in Glattputzoptik

- Böden:

+ Fliesen in Parkettoptik im Wohn-Essbereich

+ Parkett Eiche in Schlafzimmern

- Fußbodenheizung

- Badezimmer

+ mit sep. Dusche und Badewanne

+ doppelter Waschtisch

+ Waschmaschinenanschluss

+ großformatige weisse Wandfliesen

+ großformatige anthrazit graue Steinfliesen in Schieferoptik

+ gemauerte Spiegelablage

+ integrierte Halogen Deckenstrahler

- sep. Gäste WC

- Terrasse und kl. Garten in Südlage

- Abstellraum vom Garten zu begehen

- TG-Stellplatz zusätzlich 70 €/mntl.

- Kellerraum

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Recherche sind alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Auskünften des Eigentümers.