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La Bohème! Charmantes Altbauschmuckstück mit Dachterrasse und Pariser Flair!

  • Dachterrasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtDüsseldorf / Friedrichstadt
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzFriedrichstadt
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 683
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40215
OrtDüsseldorf / Friedrichstadt
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzFriedrichstadt
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 683
Objektbeschreibung:

Diese charmante Wohnung sucht seines Gleichen in dieser Lage. Durch das schöne, original erhaltene Treppenhaus steigen Sie auf zu Ihrer privaten Etage, denn sie steht Ihnen ganz allein zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung am Ende einer länglichen Diele, von der alle Zimmer separat erreichbar sind. Gleich links neben dem Eingang befindet sich ein Duschbad mit WC, vis à vis eines der beiden Schlafzimmer, rechter Hand der Diele folgend das großzügige Wannenbad mit Fenster und doppeltem Waschtisch, die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, linker Hand das Wohnzimmer wie das zweite Schlafzimmer und vor Kopf eine praktische Abstellkammer. Schon der erste Eindruck dieser Wohnung bestätigt was die Fassade des Hauses verspricht; echtes Pariser Flair mit Charakter und Wohlfühlgarantie. Dachgauben mit kleinen Schrägen, eine stilgerechte, gehobene und wertige Ausstattung, der Grundriss sowie die wunderbare, private Dachterrasse mit Fernblick und Südlage garantieren Ihnen ein seltenes und viel gesuchtes Lebensgefühl.

Auch wenn der Weg in den Himmel über drei Geschosse führt, er lohnt sich. La Bohème wird hier sicher zum Lebensgefühl.

Lage:

Düsseldorf - Friedrichstadt

Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Im Westen grenzt die Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk. Diese zentrale Innenstadtlage ermöglicht ein autofreies Wohnen und Arbeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Nord-Osten des Stadtteils Friedrichstadt einen Katzensprung entfernt von der Graf-Adolph-Straße, Berliner Allee, Cornelius- und Oststraße mit ihren bunten, gut sortierten Ladenmeilen. Mittlerweile mausert sich diese Wohnlage zur gefragten Lage, die kulturell bunt und vielseitig ist, denn die Düsseldorfer Stadtmitte wird immer attraktiver. Die Anbindung mit dem ÖPNV könnte idealer nicht sein. Direkten Anschluss haben Sie von hier zur, Königsallee zum HBF und zur S-Bahn. Pendler in die Düsseldorfer Nachbarstädte wissen diese Lage besonders zu schätzen.

Ausstattung:

- Fischgrät Echtholzparkett in allen Wohnräumen

und der Diele

- Terracotta Bodenfliesen in der Küche

- Bäder in hellgrauem Marmor

- Glattputzwände

- schöne Raumhöhe

- Decken mit Zierleisten

- Kassettentüren

- eine große, wunderbare Dachterrasse in

Südlage

- Bäder:

1 Duschbad innenliegend, Gäste WC

1 Wannenbad mit Fenster, doppeltem

Waschtisch, Handtuchheizung,

Badewanne mit Whirlpoolfunktion

beide Bäder in hellgrauem, eleganten Marmor

- Abstellkammer

- Kunstofffenster mit Thermopenverglasung

- Gegensprechanlage

- Waschkeller mit sep. Anschluss

- Kellerabteil

- Die EBK kann vom derzeitigen Mieter

übernommen werden. (VB 900.-€)

- Da das Haus 2004 komplett saniert wurde, ist

höchste Sorgfalt auf das Raumklima vor allem

im DG gelegt worden, sodass durch die

mehrfache Dachdämmung die Raumtemperatur in

dieser Wohnung auch an heissen Sommertagen

angenehm bleibt.

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir für die Angaben keine Gewähr, da Sie auf Auskünften Dritter beruhen.