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In schönster Nachbarschaft...klassische 3-Zi.Whg. mit integrierter 1,5 Zi.-Whg. ...

  • Nachbarschaft
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Angermund
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzAngermund
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
ImmoNrLI 663
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40489
OrtDüsseldorf / Angermund
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzAngermund
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
ImmoNrLI 663
Objektbeschreibung:

In schöner, ruhiger Grünlage steht eine klassische drei Zi.-Whg. mit angeschlossener Einliegerwohnung (1,5 Zi.) zur Neuvermietung an. Ideal geeignet für Familien mit bis zu fünf Personen, können durch die variable Aufteilung und drei Badezimmer diverse Nutzungen zum tragen kommen. So kann die Einliegerwohnung als sep. Büro oder aber auch als großzügiges Schlaf-bzw. Gästezimmer genutzt werden. Drei wohl dimensionierte Balkone ermöglichen entspannten Genuss von Ruhe und Grünlage zu jeder Tageszeit. Mit einfacher, aber gepflegter Ausstattung wie Laminat (Buche) als Bodenbelag, Fliesen (10x15) in den innenliegenden Bädern mit elektrischem Abzug, weisser Raufaser und Holztüren ist dieses Mietangebot Preis-Leistungsstark, da man aufgrund des Schnittes der Wohnung, des Wohnambientes und der Wohnlage spielend einen höheren Mietzins erzielen könnte. Stauraum ist im Keller reichlich vorhanden, zwei Kellerabteile stehen Ihnen zur Verfügung. Wachmaschine und Trockner können ebenfalls im gepflegten Waschkeller aufgestellt werden. In Ihrer Garage mit vorgelagertem Stellplatz und elektrischem Rolltor finden 1-2 PKW Platz.

Familien oder Pärchen, denen eine schöne, ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung wichtig ist kommen hier zum Ziel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2019
Endenergieverbrauch: 227.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Angermund

im nördlichen Grenzgebiet der Landeshauptstadt liegt dieser ländliche und grüne Stadtteil, der zu einer beliebten Wohnlage für Familien und Ruhe Suchende, denen auch eine gute Infrastruktur sowie flexible Anbindung zu Düsseldorf wichtig ist, zählt. Angermund besticht durch ländlich gehobenes Flair. In bester Nachbarschaft zu Kaiserswerth, sind Familien hier gut aufgehoben, da Schulen und Sportvereine zu Fuß oder auch mit dem ÖPNV selbstständig erreicht werden können...Freizeitgestaltung made easy. Für den alltäglichen Bedarf bietet Angermund zwei Supermärkte, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Friseure etc. Das benachbarte Kaiserswerth bietet beste Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Boutiquen etc. Mit der S-Bahn oder über die A59 haben Sie direkten Anschluß nach Düsseldorf oder Duisburg. DUS International liegt wenige Fahrminuten entfernt. Auch für Vielflieger eine ideale Wohnlage.

Das MFH liegt in einer der attraktiven Wohnstrassen Angermunds. Wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt und in ruhiger wie gehobener Wohnlage. Das schöne Spee'sche Wasserschloß Heltdorf mit englischem Garten nur wenige Schritte entfernt, lädt zum täglichen Spaziergang ein.

Ausstattung:

+ 3 Zi.-Whg. mit angeschlossener, auf gleicher Ebene liegende

+ 1,5 Zi.-Whg.

+ 1.OG

+ guter Grundriss

+ schöne, ruhige Grünlage

+ einfache Ausstattung

+ Laminat

+ Raufaser weiss

+ Aussenrollladen

+ Holzfenster doppelt verglast

+ 1 Bad mit Wanne innenliegend mit elektrischem Abzug

+ 2 Duschbäder innenliegend mit elektrischem Abzug

+ 2 Garderobenschränke

+ 30 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich

+ große Fensterfronten

+ helle Räume

+ schöne Lichtverhältnisse durch Süd-West Ausrichtung

+ 3 Balkone

+ 2 Kellerabteile

+ Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

+ 1 Garage für bis zu 2 PKW

+ 1 Aussenstellplatz

+ Die genannten NK von 300.-€ sind auf vier Personen berechnet.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Recherche keine Gewähr!