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Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Wohlfühlcharme und Balkon!

  • Zimmer mit Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 629
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40477
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 629
Objektbeschreibung:

Zur Neuvermietung steht hier eine sympathisch und gut geschnittene drei Zimmer Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus, das in gepflegtem Zustand ist und zum Teil noch mit original erhaltenen Details der 60er Jahre aufwartet. Eine geräumige Diele an der alle Zimmer sternförmig angelegt sind empfängt Sie. Gepflegt und hell, mit weitem Blick in den Abendhimmel fühlt man sich hier beim ersten Besuch schon wie zu Hause. Zwei Balkons, nach Süd-Westen und Nord-Osten, garantieren Ihnen Sonnenstunden im Freien zu jeder Tageszeit. Schlafzimmer und Diele verfügen über Buchenparkett. Küche und Badezimmer sind gefliest, verfügen über Fenster und EBK, Badewanne und gemauerter Spiegelablage. Eine EBK- Zeile kann gegen VB übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2019
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Pempelfort

...stellt eine der beliebtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Kreativ, jung, bodenständig und verwöhnt von bester Infrastruktur wohnt und arbeitet es sich hier sympathisch städtisch. Dieser sympathische Stadtteil schließt im Süden mit dem Hofgarten direkt an die Düsseldorfer Innenstadt an, im Osten an Düsseltal, im Norden an Derendorf und im Westen an Golzheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in der Nähe der bei jüngerem Publikum beliebten Ausgehmeile Moltkestrasse Ecke Tussmannstrasse. Hauptverkehrsstrassen mit guter ÖPNV Anbindung wie Strassen- und S-Bahn, oder auch eine Autobahnanbindung befinden sich in der Nähe. Autofrei in Umgebungsstädte oder adere Stadtteile zu gelangen stellt hier kein Problem. Fußläufig erreichen Sie Restaurants und Cafés, Einkaufsmärkte und Ärzte und u.a. die neue THU Düsseldorf wie auch einen kleinen Park.

Ausstattung:

- Ideal geschnittene, helle, freundliche Wohnung

- Geräumige Diele von der alle Zimmer einzeln zu betreten sind

- Buchenparkett

- Raufaser weiss gestrichen

- Doppelt verglaste Kunststofffenster

- Schöner freier Blick

- 2 Balkons

- Großformatige weisse Fliesen in Bad und Küche

- Badezimmer mit Fenster und Badewanne

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Kl. Lebensmittelschrank in der Küche

- Praktischer Abstellschrank in der Diele

- Fahrradabstellgelegenheit im Hof in extra Garage

- Großer Kellerverschlag

- Kein Kabel, sondern Satellitenantenne

- Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer

- EBK Zeile kann vom jetzigem Mieter übernommen werden, Preis VB

Sonstiges:

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr! Wir recherchieren nach bestem Wissen und Gewissen, können aber keine Garantien für die Angaben gewähren, da diese auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen.