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MEHRFAMILIENHAUS IN PEMPELFORT

  • Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche624 m²
Grundstücksgröße300 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
ImmoNrIVB 118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ40479
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche624 m²
Grundstücksgröße300 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
ImmoNrIVB 118
Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen aus 1959 liegt mitten im Trendviertel von Düsseldorf-Pempelfort.

Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz. Der Renovierungsbedarf bezieht sich möglicherweise auf Dach, Fenster, Fassade, Elektrik und Versorgungsleitungen. Das Kostenvolumen hierzu wird auf 300.000,-€ geschätzt.

Von den 11 Wohnungen stehen derzeit 5 leer. Die Mietreserven liegen bei ca. 40%, da der Mietzins über Jahre nicht angepasst wurde.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Düsseldorf-Pempelfort

Pempelfort zählt seit Jahren zu den beliebten Wohnlagen Düsseldorfs.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des Stadtteils durch die gute Infrastruktur und den hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt.

Ausstattung:

- Mehrfamilienhaus in Trend-Lage

- Wohnungen mit Balkon

- 40% Mietreserven

- Mögliche Rendite bei optimaler Ausnutzung 7,15%

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.