/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

Doppelhaushälfte in guter Lage!

  • Gartenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertTeil
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
ImmoNrLI 581
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ40667
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertTeil
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
ImmoNrLI 581
Objektbeschreibung:

Die schöne Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nahe des Ortskerns von Meerbusch-Büderich.

Erdgeschoss: Küche, Diele, G-WC, Wohnzimmer (mit Essbereich) mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

Spitzboden: 1 Zimmer nebst Duschbad (auch als Gästezimmer geeignet)

Das komfortabel ausgestattete Haus mit 4 Zimmern, Terrasse, Garten und Garage ist somit für 1-4 Personen bestens geeignet.

Die Angaben zu der Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich auf einen 2 Personenhaushalt und ändern sich der Anzahl der Personen entsprechend.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Düsseldorf-Meerbusch-Büderich

liegt im Nord-Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten. Die gewachsene Struktur, eine ländliche aber doch stadtnahe Lage (mit U-Bahn Anschluss) gepaart mit bester Infrastruktur bilden den großen Pluspunkt. Fakt ist, dass durch den DUS Flughafen ein gewisser Pegel an Fluglärm in diesem Stadtteil besteht, jedoch alle anderen Annehmlichkeiten überwiegen und sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit erfreut.

Das schöne Haus liegt in einer gewachsenen, grünen und ruhigen Umgebung in einer Sackgasse.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie Boutiquen, Parfumerien und Cafés bzw. Restaurants befinden sich in der nur 600 m entfernten Dorfstraße. Schulen, Kindergärten liegen in Fußläufiger Entfernung.

Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Mönchengladbach, Krefeld und Köln ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung:

+ Gutes Preis-Leistungsverhältnis

+ Gute Wohnlage

+ Terrasse

+ Schöner Garten

+ Grosse Garage

+ Fussboden: Parkett (Bäder: Fliesen, Küche: italienischer Cotto)

+ Kaminofen

+ Markise

+ Einbauküche (im Mietzins enthalten)

+ Vollunterkellert

+ Teilmöbliert

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.