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LUXUS HAT EINEN NAMEN !

  • Schöner Wohnen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche172 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiJa
StellplatzartTiefgarage
ImmoNrIVB 339
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40545
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche172 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiJa
StellplatzartTiefgarage
ImmoNrIVB 339
Objektbeschreibung:

Zum Neubezug steht diese elegante und ruhig gelegene

Luxuswohnung zur Verfügung. In einer privaten Wohnanlage aus dem Jahr 2014 wohnt es sich hier komfortabel mit entsprechender Nachbarschaft. Bereits das Entrée des Hauses lässt Luxus ahnen - mit Recht. Sobald Sie diese herrliche Wohnung betreten, werden

Sie begeistert sein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2024
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Oberkassel

Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel zählt ohne jeden Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Geprägt durch seine einzigartige geographische Lage wird hier ein hoher Freizeit- und Wohnwert, mit Erholungsparks, Schwimmbädern und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung geboten. Die Hauptschlagader des Stadtteils bildet die Luegallee, beliebte Einkaufs- und Ausgehmeile. Hier finden Sie ein Angebot das über den täglichen Bedarf hinaus geht. Lebensmittelläden, Boutiquen, Buchhandlungen, Spezialitätenläden, Ärzte, Cafés, Restaurants garantieren eine innerhalb der Stadtgrenze autarke Infrastruktur. Direkt angrenzende Stadtteile wie Niederkassel vertreten den Charme der Rheinischen Kultur und lassen die Stadt für einen Augenblick in Vergessenheit geraten. Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV sind Sie hier bestens angebunden. Die Autobahnen A57, A52, wie die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Direkte Bus und U-Bahnanbindung gewähren Minutenschnellen Transport in die Innenstadt und zum HBF. Düsseldorfs internationaler Flughafen wird von hier in 15 min. spielend erreicht.

Ausstattung:

- Sehr gute Wohnlage

- Sehr gute Ausstattung

- Ankleideraum

- Hochwertige Marmorbäder mit Badewanne, Dusche und

Waschtisch mit 2 Waschbecken

- Hochwertiges Gäste-Bad

- Hochwertige Einbauküche

- Echtholz Parkett in Wohnräumen

- Hohe Räume

- Bodentiefe Fenster

- Elektrische Aussenrollos

- Garten

- 2 Terrassen

- Aufzug zur TG

- 1 TGSP inklusive

- 2 TGSP optional möglich (zusätzlich 200,-€)

- Wände mit Glattputz

- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung

- Telefon-und Antennenanschluss in Wohn- und

Schlafräumen

- Videosprechanlage

- Brandfrüherkennung mit autarken Rauchmeldern

- Vorbereitung Alarmanlage

- Haushaltsraum

- Vorratsraum

- Barrierefreier Zugang

- Eigener abschließbarer Kellerraum

- Allgemeiner abschließbarer Fahrradkeller

- Gepflegte Aussenanlage

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.