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  • Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 524
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40545
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 524
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung wird umrenoviert zur Vermietung angeboten. Bitte lesen Sie die nachstehenden Anmerkungen.

Modalitäten:

- Kosten für Renovierung trägt der Mieter (ca. 30.000,-€ auf

10 Jahre gerechnet)

- Mietvertrag mit Kündigungsverzicht für 4 Jahre

- Keine Kaution!

- Mietzins 1.000,- € dauerhaft (ohne Anpassung!)

- Erste Mietzahlung ab 4. Monat (3 Monate mietzinsfrei!)

- Bei Auszug ab 5. Jahr erfolgt die anteilige Rückerstattung

der Renovierungskosten (nach Kosteneinschätzung somit

15.000,- €).

Rechenbeispiel:

Mietdauer 5 Jahre: Miete normal/ist: 85.200,-/60.000,-

Kosten 15.000,-

Gesamt 85.200,-/75.000,-

Ersparnis 10.200,-

Mietdauer 10 Jahre: Miete normal/ist: 182.400,-/120.000,-

Kosten 30.000,-

Gesamt 182.400,-/150.000,-

Ersparnis 32.400,-

Bei den vorgenannten Aufrechnungen handelt es sich um Beispiele. Selbstverständlich kann und sollte mit dem Vermieter eine individuelle Vereinbarung getroffen werden. Der Vermieter hat hierzu seine Verhandlungsbereitschaft erklärt.

Für Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Düsseldorf-Oberkassel

linksrheinisch gelegen, zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen, die Düsseldorf zu bieten hat. Als zentrale Ader verläuft die Luegallee, die alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, U-Bahn (3 min. in die Innenstadt) zu bieten hat, durch diesen schönen Stadtteil. Sie bildet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und in die Innenstadt. Der Rhein umringt Oberkassel mit seinen grünen Auen wie ein blaues Band, und den man von jedem Oberkasseler Standort aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann. Einen prominenten Platz auf der Liste für buntes und freizeitorientiertes Stadtleben belegt dieser Stadtteil spielend. Die Wohnung liegt in einer Anwohnerstrasse von Oberkassel und bietet eine sehr gut angebundene Wohnlage.

Ausstattung:

- Gute Wohnlage

- Terrasse

- Gäste-WC

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.