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Klein aber fein mit kompletter Möblierung und Ausstattung!! INTERNATIONAL NEWCOM ...

  • Haus- und Gartenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
OrtDüsseldorf / Golzheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGolzheim
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertVoll
ImmoNrIVB 444
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ40476
OrtDüsseldorf / Golzheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGolzheim
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
MoebliertVoll
ImmoNrIVB 444
Objektbeschreibung:

Eine kleine Rarität steht hier zur Neuvermietung bereit. Seinerzeit nach Britischem Vorbild gebaut bietet dieses charmante Haus Dank ausgebautem Dachboden und Keller größtmögliches auf kleiner Fläche. Ein begrünter Vorgarten leitet Sie zum Hauseingang der Sie mit einer kleinen Diele und einem Treppenhaus in Empfang nimmt. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und mit Zutritt zu Terrasse und Garten. Der Blick ins Grüne durch die große Fensterfront lässt die Stadt in Vergessenheit geraten. In der ersten Etage stehen zwei Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne und Fenster) zur Verfügung, sowie der Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoß mit Dachfenster und Gaube, das ein Idyll für Kinder ist. Das Kellergeschoß bietet ein zusätzliches modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Hobbyraum, eine Waschküche wie auch einen weiteren Zugang zum Garten. Komplett ausgestattet und freundlich hell möbliert, mit schönem Stäbchen verleimten Parkett, zeitgemäßen Bädern, Einbauschränken, EBK mit Gasherd und den vielen Details, die man zum Leben braucht können Sie hier nur mit Ihren Koffern einziehen und sich sofort heimisch fühlen.

This charming house was built with the example of British houses in mind. It offers biggest possible living space on a small scale. Upon entering the house you find yourself in the hallway with staircase by which you reach all floors. On the main floor you will find the living room with dining area and american style open kitchen. Large windows with a beautiful garden view and access to the terrace create a private atmosphere. The first floor offers two proportionally well sized bed rooms, a bathroom (with window and bathtub) as well as a small staircase leading up to the third bedroom. The basement is equipped with a laundry room, a guest room, a bathroom with shower and access to the garden. The house is completely furnished and fully equipped.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Golzheim

im Norden von Düsseldorf gelegener Stadtteil, der durch seine Nähe zum Rhein und Aquazoopark, zum Internationalen Flughafen und Autobahnzubringer, zu den eleganten und schönen Stadtteilen Stockum und Kaiserswerth, sowie zur Innenstadt (in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar) profitiert. Das Haus liegt in einer B-Lage von Golzheim an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse, die durch aufgelockerte Neubebauung kleiner Mehrfamilienhäuser an Attraktivität gewonnen hat.

Golzheim

...is preferred by international people, because of its high living quality namely; easy access to the international airport, international school, the river Rhein and parks, the direkt U-train connection downtown and the train station, as well as for its typical rheinische style character houses in the area "weisse Siedlung". You will find yourself amongst other international english speaking people that make feeling home a bit easier. Japanese people will appreciate easy access to some Japanese companies that are located to the north of Düsseldorf and the Japanese Centre in Niederkassel, just a five minute ride by bus or car across the bridge.

Ausstattung:

- Charmantes Gartenschlösschen komplett eingerichtet und ausgestattet

- Parkett

- hell und freundlich

- 2 Bäder (mit Fenster)

- ebenerdige Dusche

- Gas-Zentralheizung

- Terrasse mit Markise und Garten in Süd-West Lage

- Waschkeller

- Hobbyraum

- Vorgarten

- Problemloses Parken vor dem Haus

- charming little garden home fully furnished and completely equipped

- hard wood floors

- bright and friendly

- 2 bathrooms with windows (tub + shower)

- kitchen with gas-stove

- central heating

- terrace with awning, garden in south-west exposure

- laundry room

- hobby room

- free parking in front of the house

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr!

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Makler-Vertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlungein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2,38 Monatskaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IVB-Immobilienservice e.K. zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.