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Geschäftsstart in seltenem Schmuckstück !

  • Gute Geschäfte
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Düsseltal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDüsseltal
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche42 m²
Verkaufsfläche42 m²
BodenFliesen
Schaufensterfront3
ImmoNrIVB 397
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40237
OrtDüsseldorf / Düsseltal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDüsseltal
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche42 m²
Verkaufsfläche42 m²
BodenFliesen
Schaufensterfront3
ImmoNrIVB 397
Objektbeschreibung:

Wer sich auf eigenen Beinen mit einem aussagekräftigen Produkt verwirklichen möchte findet in diesem Schmuckstück beste Voraussetzungen. Erst kürzlich fertig gestellt, wurde das schöne Gründerzeithaus aufwendig und geschmackvoll saniert und renoviert. Hohe Decken, eine wunderschöne Fassade mit stilgetreuer Schaufensterfront, Glattputz und Terracottafliesen gepaart mit neuester Technik in historischen Mauern garantieren Ihnen einen der charmantesten Läden in Düsseltal. Zwei weitere Einzelhändler reihen sich in diesem Gebäude mit ein, sodass Sie sich in netter Gesellschaft befinden. Sie betreten das Ladenlokal über eine kleine Stufe und einer Sauberputzzone, die sich sich mit Ihrem Nachbarn teilen, direkt von der Strasse. Vor dem Schaufenster bestehen zusätzliche Möglichkeiten zu dekorieren und auszustellen. Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der verkehrsberuhigten Strasse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 65.39 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Düsseltal

zählt zu den beliebtesten und niveauvolleren Stadtteilen der Düsseldorfer Innenstadt. Die gut frequentierte Rethelstrasse mit Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Boutiquen, Cafés, Kneipen, Galerien, Weinhändlern und kreativen Einzelhändlern bildet das Herz dieses schönen Stadtteils, den kleine Parks, alter Baumbestand und

großzügige Mehrfamilienhäuser im Kern, wie auch das schöne alte Villenviertel am Rande zieren. Eine bunt gemischte Altersstruktur garantiert dem Stadtleben hier ein angenehmes Miteinander. Nord/ Östlich des Stadtkerns, eingebettet zwischen City und dem schönen Naherholungsgebiet, dem Grafenberger Wald wohnt der Düsseldorfer hier zentral, ruhig und mit guter Anbindung und idealer Infrastruktur. Das schöne und geschmackvoll sanierte Gründerzeithaus mit Stilfassade befindet sich in zentraler Lage Düsseltals und ist nur einen Katzensprung von den benachbarten Szenevierteln Flingern-Nord und Pempelfort entfernt, in denen der kreative Puls Düsseldorfs schlägt. Die über den Stadtteil hinaus wohl bekannt "Rethelstrasse" liegt nur wenige Meter entfernt. Das Ladenlokal befindet sich in netter Nachbarschaft von kleineren Einzelhändlern und ist zu Fuß, wie mit dem PKW gut zu erreichen.

Ausstattung:

- Stilgetreuer sanierter Altbau

- Bodenbelag Terracottafliesen

- Gäste-WC

- Schöne Schaufensterfront ca. 3m

- Markise

- Halterung für Aussenwerbung

- Hohe Decken

- Wände Glattputz

- Selten gebotenes charmantes Ambiente

- Zutritt durch Sauberputzzone

- Großer, trockener Kellerraum

- B Lage

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr!

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,57 Monatskaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss (Unterschrift des Mietvertrages) verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die LOEBERT. IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.