/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

Klassische Altbauwohnung mit schönem Balkon

  • Wohlfühlküche
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Golzheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40476
OrtDüsseldorf / Golzheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrLI 498
Objektbeschreibung:

In einem original erhaltenen Jugendstilhaus steht im 2. OG diese klassische Altbauwohnung zur Vermietung. Vom Entrée betreten Sie rechter Hand separat Wohn-und Esszimmer, die mit einem Durchbruch und einer Holzschiebetür mit Glaseinsatz miteinander verbunden sind. Vor Kopf, zum Garten gerichtet befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 4 qm großem Balkon, indem auch ein großer Wandschrank und andere Möbel immer noch reichlich Raum zum Atmen geben. Linker Hand des Entrées führt Sie eine schmale Diele zur Wohnküche entlang des Badezimmers und dem sep. WC. Die schöne Wohnküche ist mit einer EBK ausgestattet und bietet Zugang zu einem ca.6 qm und gut geschnittenen Süd-balkon. Mit einem herrlichen Blick in die Gartenanlage und mit Südausrichtung kann der ein oder andere Sonntag hier genossen werden.

Eine perfekte Wohnung für Altbauliebhaber und einen 1-2 Personen Haushalt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Golzheim

im Norden von Düsseldorf gelegener, beliebter Stadtteil, der durch seine Nähe zum Rhein und Aquazoopark, zum internationalen Flughafen und Autobahnzubringer, zu den eleganten und schönen Stadtteilen Stockum und Kaiserswerth, sowie zum lebenswerten Pempelfort mit hervorragender Infrastruktur und zur Innenstadt (in 2 Minuten mit der U-Bahn erreichbar) profitiert. Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstil Dreiparteienhaus im südlichen Teil Goldheims in guter Lage, in einer Anwohnerstrasse. Der Rhein ist nur einen Katzensprung entfernt. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sowie zum Flughafen und HBF, wie auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung:

- Laminat

- Glattputzwände

- Holzschiebetür mit Glaselementen

zur Trennung von Wohn- und

Esszimmer

- Schöne helle Räume

- Hohe Decken

- Erker

- Guter Grundriss

- Separates WC mit Fenster

- Badezimmer mit Badewanne und

Regenkopfbrause

- Durchlauferhitzer für warm Wasser

- Kabelanschluß

- Kellerraum

- Fahrradabstellplatz

- Gegensprechanlage

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr!