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Gewerbeflächen in bester Lage!

  • Ansicht Bürofläche 1. OG
  • Ansicht Bürofläche 2. OG
  • Eingang
  • Aussenansicht
  • Kö-Galerie
  • Kö
  • Lageplan
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
OrtDüsseldorf / Stadtmitte
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStadtmitte
Gesamtfläche1.416 m²
Ladenfläche23 m²
Bürofläche1.394 m²
Gewerbefläche1.416 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete36.215,38 €
Kaltmiete36.215,38 €
Nebenkosten7.137 €
Warmmiete44.908,96 €
Heizkosten1.556,58 €
Währung
ImmoNrLI 779
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40212
OrtDüsseldorf / Stadtmitte
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStadtmitte
Gesamtfläche1.416 m²
Ladenfläche23 m²
Bürofläche1.394 m²
Gewerbefläche1.416 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete36.215,38 €
Kaltmiete36.215,38 €
Nebenkosten7.137 €
Warmmiete44.908,96 €
Heizkosten1.556,58 €
Währung
ImmoNrLI 779
Objektbeschreibung:

Die modernen Gewerbeflächen bestehen aus 1 Ladenlokal und 3 Büroeinheiten und befinden sich in bester Lage. Derzeit wird die Immobilie von der Stadtsparkasse Düsseldorf als Filiale genutzt. Die Neuvermietung kann ab sofort erfolgen.

Aufteilung (Flächen teilbar)

Ladenlokal Erdgeschoss 22,55 qm

Bürofläche Erdgeschoss 89,35 qm

Bürofläche 1. OG 719,49 qm

Bürofläche 2. OG 553,25 qm

Besonderheit:

1. Das Ladenlokal möchte die Stadtsparkasse Düsseldorf weiter betreiben und

bietet dem neuen Mieter einen Untervermietungsvertrag an.

2. Sonderkonditionen bis 2021.

Der genannte Mietzins stellt die derzeitige Ist-Miete ohne Umsatzsteuer dar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 202.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 118.70 kWh/(m²*a)

Lage:

Düsseldorf-Stadtmitte

Die Königsallee, kurz "Kö" genannt, ist ein in nordsüdlicher Richtung verlaufender Boulevard im Stadtzentrum von Düsseldorf und ist eine der führenden Luxuseinkaufsstraßen Europas.

Ausstattung:

• Moderne Gewerbeflächen in bester Geschäftslage

• Derzeit Filiale der Stadtsparkasse Düsseldorf

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.