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Ladenlokal in belebter Geschäftslage!

  • Lage
  • Aussenansicht
  • Aushang
  • Lage
  • Lageplan
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Regionaler ZusatzPempelfort
Gesamtfläche299 m²
Ladenfläche201 m²
Verkaufsfläche201 m²
Anzahl sep. WC2
Nebenfläche97 m²
BodenStein, Teppichboden
ZugangDirekt
BarrierefreiJa
Schaufensterfront9
Netto Kaltmiete8.433,99 €
Kaltmiete8.433,99 €
Nebenkosten1.152 €
Warmmiete9.585,99 €
Währung
Kaution25.301,97 €
ImmoNrLI 762
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40477
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Regionaler ZusatzPempelfort
Gesamtfläche299 m²
Ladenfläche201 m²
Verkaufsfläche201 m²
Anzahl sep. WC2
Nebenfläche97 m²
BodenStein, Teppichboden
ZugangDirekt
BarrierefreiJa
Schaufensterfront9
Netto Kaltmiete8.433,99 €
Kaltmiete8.433,99 €
Nebenkosten1.152 €
Warmmiete9.585,99 €
Währung
Kaution25.301,97 €
ImmoNrLI 762
Objektbeschreibung:

Das moderne Ladenlokal bietet vielfältige Nutzung und befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus in Düsseldorf-Pempelfort. Derzeit wird die Immobilie von der Stadtsparkasse Düsseldorf als Filiale genutzt. Die Neuvermietung erfolgt ab 01.11.2019.

In engem Verbund mit dem Einkaufszentrum des beliebten und bevölkerungsstarken Stadtteils und der großen Schaufensterfront zur gut frequentierten Straße mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Ladenlokal sowie auch im eigenen Parkhaus erfreuen Sie sich hier großer Präsenz und Publikumsverkehr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.04.2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Wärme): 656.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 256.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Düsseldorf-Pempelfort

der quirlige, in der Düsseldorfer City zentral gelegene Stadtteil Pempelfort grenzt direkt an den Rhein, Golzheim, Derendorf, Stadtmitte und Altstadt an. Bevorzugte Wohnlagen dieses Stadtteils, sind diejenigen, welche direkt an den Rhein, an Golzheim und den Hofgarten angrenzen, da hier gehobene innerstädtische Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor geboten wird.

Die geschäftige Nordstraße zählt zu Düsseldorfs besten Einkaufsstraßen für Anwohner, die vor allem zu Fuß oder dem ÖPNV unterwegs sind. Hier finden zahlreiche Einzelhändler einen idealen Standort. Die Duisburger Straße, die die Nordstraße mit der Stadtmitte verbindet, bietet mit einem Einkaufscenter Nahversorgung mit dem PKW Einkaufen zu können. Nur einen Katzensprung entfernt von der Nordstraße profitiert diese Lage von etwas günstigeren Mieten und doch hoher Frequenz, direkte Straßenlage und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung:

• Modernes Ladenlokal in belebter Geschäftslage

• in Einkaufszentrum mit Straßenlage

• Derzeit Filiale der Stadtsparkasse Düsseldorf

• Vielfältige Nutzung möglich

• öffentliche Parkplätze vor dem Ladenlokal oder im Parkhaus des

Einkaufszentrums

• Ausstattung entspricht den Bedürfnissen der Stadtsparkasse und kann bei Bedarf teilweise übernomen werden.

Besonderheiten:

• Der vorhandene Tresor verbleibt in der Immobilie

• Das innenliegende Automatenterminal und/oder der aussenliegende Bankautomat sollen erhalten bleiben. Die Stadtsparkasse Düsseldorf zahlt hierfür an den neuen Mieter eine entsprechende Standmiete.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.