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Schönes Einfamilienhaus mit Komfort-Ausstattung

  • Hausrückfront
  • Wohnraum
  • Esszimmer
  • Esszimmer Ansicht 2
  • Küche
  • Zimmer 4 EG
  • Zimmer 3 OG
  • Gäste-WC Ansicht 2
  • Gäste-WC
  • Diele OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Ansicht 1 Bad OG
  • Ansicht 2 Bad OG
  • Hauseingang
  • Terrassen
  • Terrasse I Garten
  • Garage und Stellplatz
  • HWR
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtKorschenbroich / Kleinenbroich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKleinenbroich
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Netto Kaltmiete1.700 €
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.850 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution5.400 €
Stellplatzmiete100 €
ImmoNrLI 725
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41352
OrtKorschenbroich / Kleinenbroich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKleinenbroich
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Netto Kaltmiete1.700 €
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.850 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution5.400 €
Stellplatzmiete100 €
ImmoNrLI 725
Objektbeschreibung:

Das moderne Einfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstrasse wurde 2018 fertiggestellt.

Gute Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, sowie der kleine Garten bieten Wohlfühlambiente für die ganze Familie.

Aufteilung Erdgeschoss:

• Wohnzimmer

• Esszimmer

• Küche

• G-WC

• 1 Zimmer

• 2 Abstellräume

• Hauswirtschaftsraum (HWR)

Aufteilung Obergeschoss:

• 3 Zimmer

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

• Zugang zum Spitzboden

Aussenbereich:

• Garage mit direktem Zugang ins Haus

• 2 Aussenstellplätze

• Garten und Terrassen

Das Haus ist ideal geeignet für einen 2 bis 4 Personenhaushalt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2027
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Korschenbroich

Das Haus befindet sich im Ortsteil Kleinenbroich der Stadt Korschenbroich.

Kleinenbroich liegt zwischen Mönchengladbach und Neuss / Düsseldorf und ist per S-Bahn (Linie 8) sehr gut an Düsseldorf (HBF 25 Minuten), Neuss (HBF 8 Minuten) und Mönchengladbach (HBF 9 Minuten) angebunden.

Die S-Bahn Station Kleinenbroich ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig innerhalb von 5 -10 Minuten erreichbar.

Die ISR International School on the Rhine ist nur 15 Minuten entfernt.

Ausstattung:

• Einfamilienhaus (Komfortausstattung)

• Neubau

• Ruhige Lage (Sackgasse)

• Erstbezug

• Fußboden Erdgeschoss: Feinsteinfliesen

• Fußboden Obergeschoss: Holzparkett

• Fußbodenheizung

• Kleiner Garten

• Elektrisch bedienbare Sonnenmarkisen

• Terrassen

• Elektrisch bedienbare Rollos

• Kabel und SAT-Anschluss

• Bodentiefe Fenster

• EBK (optional)

• Niedrige Energiewerte

• Garage (elektrisch bedienbares Tor) und zusätzlich 2 Stellplätze

• 2 Abstellräume

• HWR

• Gäste-WC

• Stauraum im Spitzboden (statt Keller)

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.