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• KOMFORTWOHNUNG IN RUHIGER LAGE •

  • Großer Wohnraum (Zimmer 1)
  • Willich-Anrath
  • Zimmer 3
  • Bad mit Fenster, Wanne, und Dusche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Großzügige Diele
  • Zimmer 2
  • Gäste-WC
  • Großer Wohnraum (Zimmer 1)
  • Küche mit EBK
  • Hauswirtschaftsraum
  • Schöne Aussicht (Balkon mit Markise)
  • Schöne Aussicht (Balkon mit Markise)
  • Angrenzender Park
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtWillich / Anrath
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzAnrath
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld271 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis7.500 €
ImmoNrLI 692
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47877
OrtWillich / Anrath
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzAnrath
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld271 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis7.500 €
ImmoNrLI 692
Objektbeschreibung:

Die im 2. OG eines 8 Parteienhauses gelegene Wohnung ist vollständig renoviert. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche ist vollständig neu.

Die Aufteilung ist gut durchdacht, die Diele großzügig, die Wohnräume sind hell und das Wohnzimmer sehr großräumig.

Der schöne am Wohnzimmer angrenzende Balkon ist ideal zum Verweilen geeignet.

Zur Immobilie gehört ein KFZ-Außenstellplatz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche ebenso zur Immobilie zählt.

Die Wohnung ist ideal für einen 1-3 Personenhaushalt geeignet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 271,00 Euro. Darin enthalten sind 97,60 Euro Rücklagenanteil.

Wertentwicklung der letzten 10 Jahre: + 41%

Wertentwicklung: Positiv

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2019
Endenergieverbrauch: 104.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Willich-Anrath

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich.

Der wachsende Stadtteil Anrath verfügt über eine zwar kleine, allerdings gesunde Infrastruktur.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Ortschaft.

Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten und zum Flughafen Düsseldorf 15 Minuten mit dem Auto.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse.

Ausstattung:

• Gute, ruhige Wohnlage

• Grosser Balkon

• Elektrisch bedienbare Markise (Balkon)

• Helle Wohnräume

• Neues Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

• Einbauküche

• Kleiner Hauswirtschaftraum

• KFZ-Aussenstellplatz (exklusiv 7.500,- €, da nicht im KP enthalten)

• Fahrradkeller

• Waschmaschinen- und Trockneranschluß in Bad und Küche

• Fussboden: Industrieparkett (Bad und G-WC gefliest)

• Komfortausstattung

• 2016 renoviert

• L-förmig angelegte Wohnung

• Fenster von 1998

• Kein Reparaturstau

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.