/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

Frisch teilsanierte DG/Penthouse-Wohnung mit toller Dachterrasse

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtKrefeld / Fischeln
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzKrefeld-Fischeln
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche33 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
ImmoNrLI 982
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47807
OrtKrefeld / Fischeln
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzKrefeld-Fischeln
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche33 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
ImmoNrLI 982
Objektbeschreibung:

In ruhiger Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien befindet sich die schöne, gerade eben frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss mit einer großen Dachterrasse.

In der Diele der Wohnung angekommen befinden sich die Zimmer sternförmig angelegt.

Zur rechten Hand das neue Gäste-WC und daneben die Küche. Halbrechts das Wohnzimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.

Vor Kopf des Eingangs macht das gerade eben neu renovierte Badezimmer einen guten Eindruck. Linker Hand befinden sich Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer.

Ein nützlicher Abstellraum gehört ebenso zur Wohnung und rundet die Grundrissgestaltung der Wohnung ab.

Highlight der Wohnung ist, ohne Frage, die herrlich große Dachterrasse. Hier wird in der Freizeit gesonnt, gefeiert und entspannt. Ihren grünen Daumen bringen Sie mit der Bepflanzung der schon vorhandenen Blumenkübel zum Einsatz wie auch mit dem Aufstellen der ein oder anderen Lieblingspflanze.

Auf Grund der derzeitigen Renovierungssituation haben wir Fotos von den einzelnen Zimmern noch nicht veröffentlicht.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein Kellerraum. Ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.

Ihren PKW können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-3 Personenhaushalt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2028
Endenergieverbrauch: 75.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Krefeld-Fischeln

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds, der im 19. Jahrhundert mit seinem alten Ortskern nach Krefeld eingemeindet wurde und der sich noch heute großer Beliebtheit erfreut. Denn durch seine geografische Lage ist er bestens an die A 44 und A57 angeschlossen, über die die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist.

Das Haus liegt in ruhiger Umgebung eingebettet in einer schönen Parkanlage am Ortsrand von Fischen. Nicht desto trotz aber gut angebunden an die U-76, die Sie fußläufig in 6 Gehminuten erreichen und mit der Sie im Handumdrehen nach über Meerbusch, Düsseldorf-Oberkassel nach Düsseldorf pendeln können.

Mit dem Hund einen langen Spaziergang unternehmen oder dem Fahrrad eine Runde im Grünen drehen ist von hier schnell in die Tat umgesetzt.

Die Infrastruktur ist in Fischeln generell bunt und vielfältig. Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereinen, ein Hallenbad, ein schönes Naturschwimmbad, sowie der Stadtpark sind über kurze Wege mit Fahrrad oder PKW erreicht.

Ausstattung:

• Gute, ruhige und grüne Wohnlage

• Vollständig renoviert mit Teilsanierung

• Neues Bad mit Duschwanne, vollständig modernisiert,

großformatige weise Wandkacheln und

anthrazitgraue Bodenfliesen

• Neues G-WC, vollständig modernisiert

• Neuer Fliesenboden in der Küche Anthrazit farben,

weißer Fliesenspiegel

• Dachterrasse S/W 33 qm, nur mit 1/4 in der Wfl. berechnet

• Penthousecharakter

• Buchenparkett neu abgeschliffen und versiegelt

• Wände Glattputz

• Neue Steckdosenabdeckungen und Lichtschalter

• Türen und Zargen nur lackiert

• Neue Thermopane Kunststofffenster

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.