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Ihr neues Büro • Modern • Gute Lage

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
OrtDüsseldorf / Heerdt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHeerdt
Bürofläche339 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
ZugangDirekt
BarrierefreiJa
Netto Kaltmiete4.232 €
Kaltmiete4.232 €
Nebenkosten1.185 €
Warmmiete5.417 €
Währung
ImmoNrLI 979
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40549
OrtDüsseldorf / Heerdt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHeerdt
Bürofläche339 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
ZugangDirekt
BarrierefreiJa
Netto Kaltmiete4.232 €
Kaltmiete4.232 €
Nebenkosten1.185 €
Warmmiete5.417 €
Währung
ImmoNrLI 979
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Gewerbefläche kann als Bürofläche, Praxis oder Kanzlei genutzt werden und befindet sich in einem Bürohaus. Die Räumlichkeiten sind zeitgemäß ausgestattet und werden vollständig renoviert übergeben.

Insgesamt ist dies eine Gewerbefläche, welche in guter Lage mit gewachsener Infrastruktur einen nahezu perfekten Standort für Ihr künftiges Business bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 92.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Düsseldorf - Heerdt

ist ein bodenständiger, traditionsbewußter linksrheinisch gelegener Stadtteil, der durch attraktive und hochwertige Wohn-Neubebauung im Stadtteil selbst, aber auch dem direkt angrenzenden Stadtteil Oberkassel in den letzen 10 Jahren an Attraktivität in großem Stil gewinnt. Der historische Ortskern trumpft mit direkter Rheinlage und charmanter historischer Bebauung, während er durch die Verkehrsader, die Heerdt mit Neuss, der A 52 und der Düsseldorfer-City sich bester Verkehrsanbindung erfreut.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem modernen Bürohaus an der Ortsgrenze zu Oberkassel in Nachbarschaft mit eingesessenen Gewerbebetrieben.

Die Anbindung zu ÖPNV und Autobahn sind sehr gut.

Ausstattung:

• Gute Lage

• Vollständig renoviert

• Je nach Ausstattung Quadratmeterpreis 12,00 Euro - 13,00 Euro

• Tiefgaragenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage

• CAT 7-Datenverkabelung

• Glasfaseranschluss

• Kaution nach Absprache in Abhängigkeit der Mietvertragslaufzeit

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgsamer Recherche übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.