Die wohl dimensionierte 2 Zi.-EG-Wohnung besticht durch absolut ruhige Lage mit Gartenblick sowie durch den Luxus gleich mit zwei Balkonen ausgestattet zu sein. Ideal nutzbar als zusätzlicher Stauraum für Getränke und Co. Auch profitieren Sie dadurch von direktem Zutritt ins Freie vom Schlaf- wie auch vom Wohnzimmer.

Im EG eines privaten fünf Parteien Haus gelegen, steht diese gepflegte Wohnung zur Neuvermietung zur Verfügung. EBK und weitere Einrichtungsgegenstände können bei Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die kompakte Diele bietet eine zusätzliche Nische zum Verstauen von Putzutensilien oder Schuhen und im Duschbad findet eine Waschmaschine ihren Stellplatz. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für Bett, Nachttisch und Kommode, sondern auch für einen großen Kleiderschrank. Im Wohnraum ist der Kochbereich integriert, der optisch durch einen Fliesenspiegel definiert wird. Die Wohnräume sind stimmig mit Parkett in Schiffsplankenoptik (Buche) ausgelegt, das zusammen mit bodentiefen Fenstern eine natürliche und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Last but not least bieten beide Balkone mit Ostlage die Möglichkeit die erste warme Frühlingssonne zu genießen und ein schattiges Plätzchen im Hochsommer. Zum Sonnen, Grillen und Gärtnern steht der gemeinsam mit den anderen Mietern des Hauses ( 7 Personen) genutzte Garten zur Verfügung.

Die schöne Wohnung ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2029
Endenergieverbrauch: 163.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Düsseldorf - Benrath

mit dem kurfürstlichen Benrather Lustschloss als Wahrzeichen ist dieser eigenständige Stadtteil der südlichste des Düsseldorfer Stadtgebietes. Grenznah zu Leverkusen, Köln und Neuss erreichen Sie von hier weltoffene und kulturell lebendige Städte wie Köln und Düsseldorf im Handumdrehen. Mitarbeiter der in dieser Wirtschaftsregion ansässigen Weltkonzerne wie Henkel, Bayer Leverkusen und Co. finden hier meist ihr Zuhause. Aber auch diejenigen, die eine gepflegte Umgebung in Rheinnähe mit den Vorzügen eines charmanten, eigenständigen Stadtzentrums schätzen, werden in diesem historisch geprägten Stadtteil glücklich.

• Vorteilhafte gut angelegte Aufteilung

• Offenes Wohn-Küchenkonzept

• Wohnung mit Charme und Lage zum ruhigen Garten

• Weißer Fliesenspiegel, Kochbereich

• Wände in Raufaser, weiß

• 2 Balkone

• Bad weiss gekachelt

• Badezimmer:

• Duschbad, innenliegend

• Hänge WC

• Gemauerte Spiegelablage

• Dusche mit Duschkabine

• Waschmaschinenanschluss

• Parkett Buche

• Bodentiefe, doppelt verglaste Schallschutzfenster, Kunststoffrahmen

• Aussenrolläden

• Kleines, privates Mehrparteienhaus

• Gartennutzung

• Kellerverschlag mit Stromanschluss für Gefrierschrank

• Eigene Wasseruhren

• NK inkl. Warmwasser, da über Zentralheizung betrieben

• Kabelgebühren sind in Nebenkosten enthalten

• i.d.R. erfolgt das Parken eines PKW auf den öffentlichen Parkplätzen problemlos.

• Gepflegte Echtholz EBK, 2,5 Jahre alt kann vom derz. Mieter übernommen werden (2.300,00 VB)

• Die Heizungsanlage wurde mit einem neuen Brennwertkessel vor 2 Jahren

versehen. Der Energieausweis zeigt die neuen besseren Werte noch nicht an.

• Die Nebenkosten sind auf Grund der allg. Lage nun großzügiger berechnet. Bisher

beliefen Sie sich auf 150,00 Euro.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.