Die hier angebotene Gewerbefläche mit zwei Räumen kann als Bürofläche, Lagerfläche, Werksstatt, Atelier oder Ausstellungsfläche genutzt werden und befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten wurden vor einem Jahr vollständig renoviert und befinden sich in gepflegtem Zustand.

Der vordere, direkt zum ruhigen Hinterhof gelegene Raum, ist trotz Lage im Souterrain sympathisch. Mit erfreulich geringem Wärmeverbrauch hat hier noch keiner kalte Füsse bekommen. Über zwei Treppenstufen betreten Sie den zweiten Raum, an den das WC angeschlossen ist, und der durch deckenintegrierte Halogenleuchten seine Grundbeleuchtung erhält. Eine kleine abschließbare Lagerfläche in Raum 1 ist ebenso vorhanden.

Insgesamt ist dies eine private Gewerbefläche, die in guter Lage mit gewachsener Infrastruktur den idealen Rückzugsort und/oder eine gut erreichbare, saubere, trockene Lagerfläche bietet.

Der angegebene Mietzins in Höhe von 640,00 Euro enthält sämtliche Nebenkosten und Heizkosten. Die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19% wird hinzugerechnet. Der Gesamtmietzins beträgt demnach 761,60 Euro.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Düsseldorf - Heerdt

ist ein bodenständiger, traditionsbewußter linksrheinisch gelegener Stadtteil, der durch attraktive und hochwertige Wohn-Neubebauung im Stadtteil selbst, und auch durch den direkt angrenzenden Stadtteil Oberkassel in den letzen 10 Jahren an Attraktivität in großem Stil gewinnt. Der historische Ortskern trumpft mit direkter Rheinlage und charmanter historischer Bebauung und bietet beste Verkehrsanbindung mit dem Nikolaus-Knopp-Platz innerstädtisch, zu den direkt angrenzenden Stadtteilen Oberkassel und Meerbusch-Büderich, sowie nach Neuss und zur A 52. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Verbund mit weiteren Bestandsgebäuden direkt am Dreh-und Angelpunkt Nikolaus-Knopp-Platz mit Straßenbahnanbindung, öffentlichen Parkplätzen und guter Infrastruktur.

• Private Gewerbefläche im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses

• Vor einem Jahr renoviert

• 1 Raum mit zwei Fenstern, Thermopane Verglasung, Kunststoffrahmen

• 1 Raum ohne Fenster

• Teeküche kann vom derz. Mieter übernommen werden

• Gute Anbindung mit ÖPNV

• PKW Stellplätze öffentlich

• Barrierefreier Zugang

• Zum ruhigen Hinterhof mit Wohnbebauung gelegen

• Anlieferung barrierefrei über den Hinterhof möglich

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Anmietung erfolgt Provisionsfrei.