Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und eleganten Dreiparteienhaus und erstreckt sich über das 2.OG sowie einen Teil des Dachgeschosses.

Ebene 1: repräsentatives großzügiges Entrée, Wohnzimmer mit aufwändigen grau lackierten Holzeinbauschränken, Esszimmer mit Aufgang in die Ebene 2, über 40 qm mit aufwändigen grau , Gäste-WC, Garderoben-Ecke mit Einbauschrank, Küche mit großem Abstellraum. Abgeschlossener Schlaftrakt mit Diele, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie großzügiger Dusche (incl. Wandheizung). Sonnenterrasse (Süden) über die gesamte Wohnzimmerbreite und zusätzlich von einem der Schlafzimmer zu begehen.

Ebene 2: Großer, hoher und heller Raum, als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer/Home-Office zu verwenden, Einbauschrank

Eine großzügige Waschküche im Keller ist vorhanden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Gegend gehört zu den beliebtesten und komfortabelsten Wohnvierteln in Düsseldorfs Norden. Zentral gelegen, bestens an den ÖNV angeschlossen: direkte Bahn-Bus-Anbindung an die Innenstadt mit der Kö / Hauptbahnhof ( jeweils ca. 10-12 Min.) , gleichzeitig nah zur Autobahn ( 4 Min ) und zum Flughafen (10-15 Minuten), 10 Minuten zum Rhein. Alle Schulen incl. Französische Schule und Kindergärten fußläufig, ferner ganz in der Nähe der Grafenberger Wald und seine Ausflugsziele und gute Sportvereine (Rochusclub, Blau-Weiss u.a., Golfplatz, Reithöfe, Pferde-Galoppanlage etc) , ideal zum Joggen und Spazierengehen.

• Lift

• Hauswirtschaftsraum

• G-WC

• Garderobe

• Terrasse / Balkon mit Markise

• Fußboden: Parkett

• innenliegendes geschmackvoll gestaltetes modernes Bad mit Wanne und gemauerter begehbarer

Dusche

• Fußbodenheizung mit Einzelraum Temperaturregelung

• Fußbodentiefe Fensterfront zum Balkon

• Zutritt zum Balkon von Esszimmer wie auch Wohnzimmer

• Flügeltüren mit Glasscheiben zwischen Entree und Wohnzimmer

• gemütliche Dachgauben in der Küche und im Kinderzimmer mit Sprossenfesnter

• Holzfenster doppelt verglast

• Waschküche mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Letzte Sanierung 2019

Derzeit 1750, will 1860 + 350-400 NK.

EBK kann übernommen werden 500-1000?

Hochwertig, alle Wohnräume Parkett, Fußbodenheizung, großer Balkon mit Markisen, Badezimmer mit anspruchsvollen Fliesen/Sanitärobjekten/Armaturen aufwändig ausgestattet, teileise bodentiefe Fenster, Video-Gegensprechanlage

Die Kücheneinrichtung gehört dem jetzigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden. Die Übernahmekosten werden mit dem jetzigen Mieter geregelt.

Trotz sorgfältiger Recherche sind alle Angaben ohne Gewähr, denn sie beruhen auf Informationen Dritter.