Im citynahen Teil von Flingern-Nord finden Sie hier eine ruhige, großzügig geschnittene, helle Wohnung mit schönem Balkon.

Der Grundriss der Wohnung bietet den Charme einer klassischen Altbauwohnung. Ein geräumiges Entree an dem alle Zimmer sternförmig angelegt sind. Wohn- und Esszimmer welche durch einen Durchbruch miteinander verbunden und optisch attraktiv getrennt sind, können separat vom Entrée betreten werden.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke, große Betten und weitere Möbel. Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für großes modernes Mobiliar.

Die große Fensterfront im Esszimmer gewährt Ihnen einen schönen Blick in die begrünte und weitläufige Hofanlage. Von Küche und Esszimmer können Sie gleichermaßen den Balkon mit Ost Ausrichtung betreten, auf dem Sie das Frühstück in der Sonne geniessen.

Das innenliegende kleine Wannenbad mit Duschabtrennung und elektrischem Abzug, sowie die zum Garten und Balkon blickende Küche wurden vor ein paar Jahren komplett modernisiert.

Die Wohnung im 2. Stockwerk des MFH begeistert durch großzügigen Schnitt, einen schönen Balkon und zentraler wie ruhiger Lage. Aufgrund der Größe des Badezimmers und der Aufteilung ist Sie perfekt geeignet für einen 2-3 Personenhaushalt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2021
Endenergieverbrauch: 126.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Flingern-Nord

ist eines der beliebtesten Düsseldorfer-Stadtviertel bei der jüngeren Generation, wegen seines eigenen Charakters und einem "Berliner Prenzlauer Berg" Charme. Angrenzend an die Stadtmitte, Düsseltal, Grafenberg und Oberbilk ist die zentrale Lage nicht zu überbieten. Individuelle und originelle Gastronomien und Einzelhändler lassen das Herz all derjenigen höher schlagen, die das angepasste Angebot der Einkaufsmeilen langweilt. Der eigene und ursprüngliche Charme dieser Gegend wird nicht zuletzt von seinen bunten Bewohnern geprägt unter denen man frei und ungezwungen sich selbst sein kann.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral mit guter Anbindung in einer komplett ruhigen Seitenstraße der Grafenberger Allee, nähe des Wehrhahn. Von hier sind Einkäufe schnell und praktisch zu erledigen. Die Innenstadt, der HBF, der Grafenberger Wald, die S-Bahn und auch die linksrheinische Seite sind allesamt mit direkter Anbindung des ÖPNV zu erreichen. Ein Leben ohne Auto ist hier bestens möglich.

• Citynahe gute Flingern-Nord Wohnlage

• Schöne Lichtverhältnisse

• Balkon

• hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik Eiche

• Glattputz

• Gute Zimmergrößen

• Kleine Mieteinheit, 1 Wohnung pro Etage

• Wannenbad mit Duschabtrennung

• Wohn-Esszimmer mit Durchbruch

• Gegensprechanlage

• Kellerraum

• Waschmaschinenanschluss in der Küche

• Faires Preis-Leistungsverhältnis

• Parkmöglichkeit auf der Straße vorhanden, oder aber zur Miete in einer TG

gegenüber des Hauses möglich

• Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.