Die schöne Neubauwohnung besticht durch Lage, Schnitt und Ausstattung. Von der Diele betreten Sie linker Hand Zimmer 1, danach Zimmer 2 und 3 (mit Balkon). Vor Kopf der Diele befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche. Rechter Hand ist das Bad mit Wanne und Dusche. Weiter rechts und vor Kopf gelegen gelangen Sie in das grosszügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche inklusive) und angrenzendem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung profitiert von den bodentiefen Fenstern, welche gute Lichtverhältnisse garantieren.

Der PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses.

Hier heisst sie eine sehr schöne, moderne Komfortwohnung in ruhiger Lage (nähe Grafenberg Wald), mit junger Nachbarschaft willkommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2023
Endenergiebedarf: 65.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Düsseldorf-Mörsenbroich / Grafenberg

liegt im Nord-Osten Düsseldorfs und grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Düsseltal, Derendorf und Rath an. Ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahegelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einem großzügig angelegten Neubauareal direkt angrenzend an Grafenberg und Düsseltal, von dem der Grafenberger Wald fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ein Einkaufsmarkt wurde hier mit eingeplant, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigt werden können. Mit der Straßenbahn realisieren Sie den Einkaufsbummel im Stadtzentrum im Handumdrehen autofrei. Die Anbindungen an die A3, A52 und A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

• Komfortausstattung

• Eichenparkett, Stäbchenverleimt

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Bodentiefe, große Fenster

• Aussenrollos

• Indirekte Belüftungsanlage

• hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld (zzgl. 80,-€, da nicht im

Mietzins enthalten)

• Bäder: gemauerte Ablage und Spiegel

1 Bad mit separater Dusche und Wanne

1 Duschbad

Handtuchwärmer

Halogen Deckenstrahler

• 2 Balkons (1 in Süd-West-Ausrichtung)

• Aussensteckdose und Beleuchtung

• Abstellraum

• Lift bis in die TG

• Kellerabteil

• Kabel TV

• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75,-€, da nicht im Mietzins enthalten)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.