Anmietungsmöglichkeiten:

1. Bürofläche (derzeit Augenklinik) im 1. OG, 230,00 qm Gesamtfläche, 12,-€/qm

2. Bürofläche im 2. OG, 220,00 qm Gesamtfläche

2. Ladenlokal (für mögliche-SB-Einrichtung), 35,00 qm Gesamtfläche, 40,-€/qm

3. Aussenanbringung von Geldautomaten und Kontoauszugdrucker

Betriebskostenvorauszahlungen betragen monatlich jeweils 3,-€/qm.

Weitere Gewerbeflächen könnten möglicherweise dargestellt werden.

Die Anbringung von Werbung ist dem Mieter gestattet.

Die vorhandenen Werbeflächen werden im Zuge einer Anmietung der Stadtsparkasse neu konzipiert.

Sonstiges: Mietvertrag lt. Eigentümer ab 01.01.2021 denkbar I Mietzins dann 13,-€/qm.

Eigentümer favorisiert Mietvertrag ab 01.07.2020.

Mietvertrag auch für 2. OG möglich, wäre dem Eigentümer lieber, dann kann Verwaltung der Augenklinik im 1. OG verbleiben, 2. OG Augenklinik würde dann frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 103.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 72.00 kWh/(m²*a)

Düsseldorf - Holthausen

Der Stadtteil hat ca. 13.000 Einwohner. Er liegt im Düsseldorfer Süden und grenzt im Westen an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath.

Das Gewerbeflächen befinden sich in einem Gewerbezentrum (Bonner Strasse 7-11).

Alle Angaben sind ohne Gewähr weil Sie auf Informationen Dritter beruhen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die genannte derzeitige Kaltmiete enthält keine Umsatzsteuer.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,57 Kaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an LOEBERT IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.