Die Wohnung befindet sich bis auf ein Zimmer im hinteren Hausteil eines Mehrparteienhauses in Düsseltal (Zoo). Von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer auf der rechten Seite, das Wohnzimmer und die Küche zur Linken. Das Bad befindet sich mittig der Diele. Zur Wohnung gehört ein Gartengrundstück

welches genutzt werden kann. Das gepflegte und ruhige Haus mit 21 Wohneinheiten, ist voll unterkellert, mit einem Lift ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Derzeit werden/wurden die Heizung und die Balkons saniert. Reparaturstau ist nicht vorhanden.

Die Verkäuferin der Immobilie kann als Mieterin zu guten Mietkonditionen übernommen werden. Dies ist allerdings keine Bedingung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Düsseldorf-Düsseltal

nord-östlich vom Düsseldorfer Stadtkern gelegener

Stadtteil, der seit jeher zu den besseren Wohnlage der Stadt zählt. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Rethelstrasse bietet Geschäfte und Restaurants auf qualitätsbewusstem Niveau. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit 21 Wohneinheiten und liegt teilweise zum absolut ruhigen und schönen Innenhof. Der gegenüberliegende Zoopark ermöglicht leicht zugängliche Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung zu Hauptbahnhof, zur Innenstadt oder auch zur Autobahn und zum Flughafen.

- Gepflegtes Wohnhaus

- Duschwanne

- Gartennutzung

- Fussboden Laminat Esche weiß / Fliesen

- Kabel

- Lift

- Waschkeller

- Fahrradkeller

- Auf Wunsch kann ein Mieter sofort gestellt werden

- KFZ-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe

angemietet werden.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftlicheVereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere

Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines

Kaufvertrages beträgt 3,57% des Kaufpreises.

Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an LOEBERT. IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer

Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder

Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.