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Wohn- und Geschäftshaus in Neusser 1A Geschäftslage

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
OrtNeuss / Innenstadt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzInnenstadt
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche110 m²
Nebenfläche10 m²
BefeuerungGas
BodenEstrich
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.500 €
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 €
Aussen-Provision1 KM+ Ust.?
Währung
ImmoNrLI 873
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
PLZ41460
OrtNeuss / Innenstadt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzInnenstadt
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche110 m²
Nebenfläche10 m²
BefeuerungGas
BodenEstrich
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.500 €
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 €
Aussen-Provision1 KM+ Ust.?
Währung
ImmoNrLI 873
Objektbeschreibung:

Ihr neues Büro befindet sich in einem Klassiker der 70 iger Jahre in Neusser 1 A Geschäftslage.

Das Geschäftshaus, in massiver Betonbauweise errichtet, teilt sich in UG, EG mit Erweiterungsanbau zum Hinterhof, 1.-3. OG und ausgebautem DG nebst Spitzboden auf.

Zur Vermietung stehen die Etagen 1-3.

Die lichtdurchfluteten Büros/Praxen können nach Abspräche ausgestattet werden.

Ein Personenlift verbindet neben dem Treppenhaus die Geschosse UG bis 3.OG.

Das Haus reiht sich in die bunte Reihe der Geschäftshäuser ein und bietet durch seine prädestinierte Geschäftslage perfekte Voraussetzungen für eine neue Geschäftsadresse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2029
Endenergiebedarf: 174.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 156.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 55.20 kWh/(m²*a)

Lage:

Neuss

vor den Toren Düsseldorfs befindet sich die Kreisangehörige Stadt Neuss mit ca. 160.000 Einwohnern, die mit Ihren Römischen Wurzeln zu einer der ältesten Städte Deutschlands zählt. Mit Ihren Hafenanlagen am Rhein besticht Sie durch Industriecharme, dem alten gotischen Münster und den römischen Überresten im Stadtzentrum durch Geschichtsträchtigkeit. Wirtschaftlich ist Neuss durch den Rheinhafen mit der Landeshauptstadt Düsseldorf verbunden und profitiert logistisch von der Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäftslage der Neusser Innenstadt in der beliebten Fußgängerzone mit Strassenbahnverkehr fußläufig zum Haupt-und Busbahnhof. Für Gewerbetreibende, Ärzte, Geschäftsleute jeglicher Art zählt die Lage zweifellos zu den top Favoriten um in Neuss erfolgreich durchzustarten.

Ausstattung:

• Gute Geschäftslage

• Ausstattung und Grundriss nach Absprache

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.