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Wohnen in Oberkassel - Neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung - Typ Pen ...

  • Wohnraum I Ansicht 3
  • Diele I Ansicht 1
  • Bad 1
  • Zimmer 2
  • Terrasse Zimmer 2
  • Zimmer 3 I Ansicht 2
  • Zimmer 3 I Ansicht 1
  • Gäste-Bad
  • Wohnraum I Ansicht 2
  • Wohnraum I Ansicht 1
  • Poggenpohl-EBK
  • Zugang HWR
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.050.000 €
Hausgeld411 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
ImmoNrLI 805
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ40549
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.050.000 €
Hausgeld411 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
ImmoNrLI 805
Objektbeschreibung:

Die exklusive und moderne Dachterrassenwohnung, Typ Penthouse, befindet sich in sehr guter Wohnlage von Düsseldorf-Oberkassel.

Bequem gelangen Sie in die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung per Aufzug. Durch den schönen Eingangsbereich gehend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche mit (HWR).

Die besondere Architektur, der durchdachte Grundriss und der großzügige Wohnbereich mit drei zum Teil großzügig angelegten und bepflanzten, sonnigen Terrassen verleihen der Wohnung den ganz besonderen Charme.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Schlafzimmer, ein exklusives Wannenbad mi Dusche und ein separates Duschbad.

Angrenzend an das Schlafzimmer treten Sie auf eine herrliche Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Ein nicht einsehbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich zum Angebot.

Die Dachterrassen- und Balkonflächen sind zu je 50% in die Wohnfläche mit einberechnet.

Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Oberkassel

linksrheinisch gelegen, zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen, die Düsseldorf zu bieten hat. Als zentrale Ader verläuft die Luegallee, die alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, U-Bahn (3 min. in die Innenstadt) bietet, durch diesen schönen Stadtteil. Sie bildet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und in die Innenstadt. Der Rhein umringt Oberkassel mit seinen schönen grünen Auen wie ein buntes Band, das man von jedem Oberkasseler Standort aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Einen prominenten Platz auf der Liste für buntes und freizeitorientiertes Stadtleben belegt dieser Stadtteil spielend. Die Wohnung liegt in einem neu erschlossenen Areal, am westlichen Knotenpunkt Oberkassels, dem Belsenplatz, das durch elegante Neubebauung und wohl durchdachte Konzeption besticht. Mit Einzelhandel wie Parkanlage mit Promenade ist hier ein neuer Stadtteil entstanden, der Komfort in ruhiger, grüner und doch urbaner Umgebung möglich macht und mit gemischter Bewohnerstruktur in gehobenem Umfeld den Stadtteil bereichert.

Ausstattung:

• Sehr gute Wohnlage

• Neubau 2015

• Barrierefrei

• Fahrstuhl

• 3 Dachterrassen

• Massivholz-Dielenboden

• Bodentiefe Holzfenster

• Hochwertige Einbauküche Poggenpohl mit Gaggenau & Miele Einbaugeräten

• Hochwertige Einbauten (Übernahme auf Wunsch und Zuzahlung möglich)

• Venezianischer Marmorputz

• Hochwertige Beleuchtungskörper

• HWR

• Fußbodenheizung

• Video-Sprechanlage

• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- Euro, da nicht im Kaufpreis enthalten)

• Weitere KFZ-Stellplätze möglich

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57%. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an LOEBERT IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.