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Geschäftsduo Kiosk und Grill zur Übernahme!!

  • Kiosk
  • Kiosk
  • Küche zum Imbiss
  • Theken Imbiss
  • Imbiss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
OrtDüsseldorf / Derendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerendorf
Nutzfläche110 m²
Ladenfläche60 m²
Verkaufsfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
BodenLaminat
Zugangdirekt
BarrierefreiJa
Schaufensterfront6
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.750 €
Aussen-Provision3 KM
Währung
ImmoNrLI 804
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ40476
OrtDüsseldorf / Derendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerendorf
Nutzfläche110 m²
Ladenfläche60 m²
Verkaufsfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
BodenLaminat
Zugangdirekt
BarrierefreiJa
Schaufensterfront6
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.750 €
Aussen-Provision3 KM
Währung
ImmoNrLI 804
Objektbeschreibung:

Zur Übernahme stehen hier zwei Geschäftsmodelle, die in von außen zwei getrennten Ladenlokalen untergebracht sind, aber zusammen vermietet werden. Diese beiden Geschäftsmodelle sind zur Zeit ein Grill-Imbiss und ein Kiosk. Der jetzige Betreiber möchte gegen eine Ablösesumme an einen Nachfolger abgeben.

Beide Ladenlokale haben eine große Schaufensterfront zur lebhaft frequentierten Straße und sind barrierefrei zu betreten. Das gesamte Objekt befindet sich unreinem ungepflegten Zustand, jedoch ist die Miete auch dementsprechend gering.

Die Lage ist eine durchaus attraktive Geschäftslage, die gut frequentiert ist und mit der umliegenden Neubebauung an Attraktivität sogar noch gewinnt.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wir zur Besichtigung vorgelegt.

Lage:

Düsseldorf - Derendorf

im Norden der Landeshauptstadt gelegener Stadtteil, der im nord-östlichen Teil durch Neubebauung an Attraktivität gewinnt. Zum einen durch den Neubau der Fachhochschule wie auch durch Wohnraumverdichtung neu entstandene Gewerbe- und Wohn-Mischareale. Die Ladenlokale befinden sich an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße des Stadtteils und profitiert durch dichte Wohn- und Geschäftsbebauung. Neu eröffnete, attraktive Gastronomie, Bäcker und div. Einzelhändler befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung:

+ komplett eingerichteter Grill Imbiss mit ca. 8 Sitzplätzen

- 2 Dönerfleisch Grill-Spieße

- 1 kleiner Pizzaofen 2 Fächer

- Salattheke

- Kühltheke

- Getränkekühlschrank

- Pizzatheke

- Kühlhaus

- Küchen Arbeitstische und Spüle

- Entlüftung

- Teigmaschine

- Fritteuse

- 3 Tiefkühltruhen

+ Kiosk

- Regale

- kl. Fenstertheke

- Kaffeeautomat

- 4 Getränkekühlschranke

- Tiefkühltruhe

- Warenwert von ca. 5.000 - 6.000 Euro

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr, das Sie auf Informationen Dritter beruhen.

Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,57 Monatskaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an LOEBERT IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungs-rechte ausgeschlossen.