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Villa mit Potential in bester Lage von Alt-Meererbusch

  • Hausfront
  • LOEBERT IMMOBILIEN
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.053 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis2.100.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrLI 788
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ40667
OrtMeerbusch / Büderich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüderich
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.053 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis2.100.000 €
Aussen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrLI 788
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Villa mit traumhaftem, nicht einsehbarerem Grundstück wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich In bester Lage von Alt-Meererbusch. Eine Baugenehmigung zur Aufstockung des Hauses liegt dem Eigentümer bereits vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergiebedarf: 315.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Alt-Meererbusch oder auch Meerbusch-Gartenstadt genannt, ist ein großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und zählt zu den teuersten Wohnlagen in Deutschland.

Ausstattung:

• Beste Wohnlage

• Traumhaftes Grundstück, nicht einsehbar

• Baugenehmigung zur Aufstockung liegt vor

• Einbauküche

• Hauswirtschaftsraum

• Offener Kamin

• Diverse maßgefertigte Einbauschränke

• Teilunterkellert

• Doppelgarage

• 2 PKW-Stellplätze

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an LOEBERT IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.