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Hübsches, kleines Ladenlokal für kreativen Einzelhändler in Heerdter Bestlage!

  • Frontansicht
  • Ladenlokal
  • Nachbargeschäft das Ladenlokals
  • LL auf einen Blick vom Eingang
  • direkte Nachbarschaft
  • direkte Straßenbahnanbindung
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Heerdt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeerdt
Gesamtfläche30 m²
Ladenfläche30 m²
Anzahl sep. WC1
BodenLaminat, Fliesen
ZugangDirekt von der Straße
Schaufensterfront2
Kaltmiete650 €
Nebenkosten40 €
Warmmiete690 €
Aussen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrLI 777
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40549
OrtDüsseldorf / Heerdt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeerdt
Gesamtfläche30 m²
Ladenfläche30 m²
Anzahl sep. WC1
BodenLaminat, Fliesen
ZugangDirekt von der Straße
Schaufensterfront2
Kaltmiete650 €
Nebenkosten40 €
Warmmiete690 €
Aussen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrLI 777
Objektbeschreibung:

Für dieses charmante Ladenlokal in bester Lauflage mit ca.30 qm Ladenfläche suchen wir einen neuen Mieter, der auf kleiner Fläche mit seinem kreativen Konzept die Nachbarschaft positiv belebt. Im Verbund mit einem attraktiven Blumenhandel teilen Sie sich hier den Eingangsbereich. Ein geschwungenes Schaufenster zieht den Blick des Kunden an und stellt den attraktiven Rahmen für Ihr Warenangebot. Über den barrierefreien Zugang direkt von der Straße ist die Anlieferung Ihrer Waren hier ein Leichtes. Ein PKW-Parkplatz auf dem Ihre Kunden Parken können liegt nur wenige Meter entfernt.

Lage:

Düsseldorf - Heerdt

ist ein bodenständiger, traditionsbewußter linksrheinisch gelegener Stadtteil, der durch attraktive und hochwertige Wohn-Neubebauung im Stadtteil selbst, aber auch dem direkt angrenzenden Stadtteil Oberkassel in den letzen 10 Jahren an Attraktivität in großem Stil gewinnt. Der historische Ortskern trumpft mit direkter Rheinlage und charmanter historischer Bebauung, während er durch die Verkehrsader, die Heerdt mit Neuss, der A 52 und der Düsseldorfer-City sich bester Verkehrsanbindung erfreut. Hier liegt das Ladenlokal im Verbund mit den eingesessenen Heerdter Gewerben leicht erreichbar mit PKW, ÖPNV, sowie zu Fuß in Bestlage des Stadtteils und auf der Sonnenseite der Geschäftsstraße.

Ausstattung:

- sympathisches, hübsches Ladenlokal

- hohe Decken

- kleiner separater hinterer Raum mit Fenster zum begrünten

Innenhof

- WC mit Fenster

- 1 Kellerraum von ca.3 qm

- Heizungskosten sind sehr gering

- einfache Ausstattung

- weiße, verputzte Wände

- unrenovierte Übergabe

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,57 Kaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Kaltmietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an LOEBERT IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.