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Hübsches, gemütliches und gut frequentiertes Konditoren-Café für Liebhaber!

  • Gastraum
  • Theke mit Küche
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberkassel
Gesamtfläche105 m²
Ladenfläche100 m²
Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche80 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze1
Nebenfläche10 m²
BodenFertigparkett, Fliesen
Zugangdirekt von der Strasse, barrierefrei
Schaufensterfront2,5
StellplatzartTiefgarage
Kaltmiete1.270 €
Heizkosten100 €
Aussen-Provision3,57 KM
Währung
Kaution5.000 €
Stellplatzmiete60 €
ImmoNrLI 776
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40545
OrtDüsseldorf / Oberkassel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberkassel
Gesamtfläche105 m²
Ladenfläche100 m²
Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche80 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze1
Nebenfläche10 m²
BodenFertigparkett, Fliesen
Zugangdirekt von der Strasse, barrierefrei
Schaufensterfront2,5
StellplatzartTiefgarage
Kaltmiete1.270 €
Heizkosten100 €
Aussen-Provision3,57 KM
Währung
Kaution5.000 €
Stellplatzmiete60 €
ImmoNrLI 776
Objektbeschreibung:

Wir suchen eine/-n Nachmieter/-in für dieses hübsche und gute frequentierte Café. Erst vor wenigen Jahren eröffnet erfreut es sich einem treuen Kundenstamm. Hausgebackene Kuchen und cup cakes, eine leckere Frühstücksauswahl, frisch gebackene Waffeln und die ein oder andere Mittagsstulle mit kleinem Salat werden hier liebevoll in der neu errichteten und komplett ausgestatteten Küche hergestellt und serviert.

Mit ca. 40 Innenplätzen in lockerer Bestuhlung, barrierefreiem Eingang, hohen Decken die Altbaucharme garantieren und einem hübsch gestalteten Gastraum in warmen beige-weiss Tönen fühlt sich hier junges wie älteres Publikum wohl.

Eine Aussenbestuhlung mit bis zu 20 Sitzplätzen wird im Sommer von den Gästen gern in Anspruch genommen.

Das gesamte Inventar, die EBK inkl. aller Geräte stehen für ca.15.000,00 - 20.000,00 Euro zur Übernahme.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Oberkassel

linksrheinisch gelegen, zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen, die Düsseldorf zu bieten hat. Als zentrale Ader verläuft die Luegallee, die alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, U-Bahn (3 min. in die Innenstadt) bietet, durch diesen schönen Stadtteil. Sie bildet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und in die Innenstadt. Der Rhein umringt Oberkassel mit seinen schönen grünen Auen wie ein buntes Band, das man von jedem Oberkasseler Standort aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Einen prominenten Platz auf der Liste für buntes und freizeitorientiertes Stadtleben belegt dieser Stadtteil spielend. Das Ladenlokal liegt an einer stark frequentierten Straße am ÖPNV Knotenpunkt Oberkassels, dem Belsenplatz in einer B-Lage. Kleine Einzelhändler, Café Röstereien und viele andere Anbieter beleben die Straße und komplettieren die Angebotsvielfalt des Stadtteils.

Ausstattung:

- Theke

- Küche zum Backen und zur Zubereitung für kleine Speisen

- Gastraum Tische und Bestuhlung, Wanddekoration

- Bodenbelag hochwertiges Laminat in Holzdielenoptik

- Beleuchtung

- moderne WC Anlage

- 60 qm Keller

- Aussenbestuhlung bis zu 20 Plätze möglich

- mit vermietet wird im 1.OG eine 50 qm große 2 Zi.-Whg.

Pächterwohnung mit kleiner EBK für zusätzliche 550,00 Euro

inkl. NK + 70,00 Euro Strom und Gas und ein TGSP für

zusätzliche 60,00 Euro. Die Wohnung kann auch

untervermietet werden.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,57 Kaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an LOEBERT IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.