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Ideal geschnittene helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

  • kleines Fühstück
  • Küche
  • Küche mit Vorratsraum
  • EBK kann übernommen werden
  • Bad mit Anschl. Waschm.+Trockner
  • Bad mit Duschwanne
  • Diele beim Betreten der Whg.
  • Wohnen
  • Wohnen - alles auf einen Blick
  • Wohnen
  • Balkon Wohnzimmer Süd-West
  • Süd-Westbalkon
  • Essen/Wohnen/Schlafen
  • Essen/Wohnen/Schlafen
  • Schlafen: Schrankwand
  • Schlafen
  • Schlafen zur Hofseite
  • kl. Balkon
  • Garagen
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete850 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete1.060 €
Heizkosten85 €
Währung
Stellplatzmiete90 €
ImmoNrLI 767
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40477
OrtDüsseldorf / Pempelfort
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete850 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete1.060 €
Heizkosten85 €
Währung
Stellplatzmiete90 €
ImmoNrLI 767
Objektbeschreibung:

Zur Neuvermietung steht hier eine helle und perfekt geschnittene drei Zimmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Durch eine angenehm höhere Deckenhöhe ergibt sich hier u.a. viel Stellfläche auch für große Schränke.

Sie betreten die Wohnung über das gepflegte und neu renovierte Treppenhaus, mit teilweise original erhaltenen, charmanten Details der 60er Jahre. Eine geräumige Diele an der alle Zimmer sternförmig angelegt sind empfängt Sie in Ihrem neuen Refugium. Gepflegt und hell fühlt man sich hier beim ersten Besuch schon wie zu Hause. Zu jeder Tageszeit garantieren die großen Fenster und die unverbaute Ost- und Süd-Westlage Sonnenlicht pur. Wohn-und Schlafräume sowie Diele sind mit Laminat, Küche und Badezimmer mit grauem Granit ausgelegt und mit weissen großformatigen Wandfliesen attraktiv gestaltet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über einen attraktiven und geräumigen Spiegelschrank über dem Waschbecken.

Diese charmante Wohnung ist ideal geeignet für einen jungen 1-2 Personenhaushalt, dem zentrales und sozial eingebundenes Stadtleben in netter Nachbarschaft wichtig ist.

Die EBK ohne Spülmaschine und andere div. Einbauten können vom Vormieter für kleines Geld nach VB übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Endenergieverbrauch: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Düsseldorf-Pempelfort

...stellt eine der beliebtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Kreativ, jung, bodenständig und verwöhnt von bester Infrastruktur wohnt und arbeitet es sich hier sympathisch städtisch. Dieser sympathische Stadtteil schließt im Süden mit dem Hofgarten direkt an die Düsseldorfer Innenstadt an, im Osten an Düsseltal, im Norden an Derendorf und im Westen an Golzheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in der Nähe der bei jüngerem Publikum beliebten Ausgehmeile Moltkestrasse Ecke Tussmannstrasse. Hauptverkehrsstrassen mit guter ÖPNV Anbindung wie Straßen- und S-Bahn, oder auch eine Autobahnanbindung befinden sich in der Nähe. Autofrei in Umgebungsstädte oder adere Stadtteile zu gelangen stellt hier kein Problem. Fußläufig erreichen Sie Restaurants und Cafés, Einkaufsmärkte und Ärzte und u.a. die neue THU Düsseldorf wie auch einen kleinen Park.

Ausstattung:

• Ideal geschnittene, helle, freundliche Wohnung mit zwei Balkonen

• Gut an den ÖPNV angebundene Lage

• Geräumige Diele von der alle Zimmer einzeln zu betreten sind

• Laminat in zwei Optiken, Eiche weiß geölt in Schiffsplankenoptik und Eiche

natur stäbchenverleimt

• Raufaser weiss gestrichen

• Doppelt verglaste Kunststofffenster

• Von allen Zimmern ergibt sich ein freier Blick

• Großformatige weisse Wandfliesen in Bad und Küche

• Granit Steinboden in Bad und Küche

• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, integrierten Deckenleuchten und

Waschmaschinenanschluss

• Schöner, großer Spiegelschrank im Bad über dem Waschbecken

• Praktische Abstellschränke in Diele und Küche

• Zwei Balkons, der größere liegt in Süd-Westlage und verfügt über eine Markise

• Fahrradabstellgelegenheit im Hof in abschließbarer Garage

• Geräumiger Kellerverschlag

• Kein Kabel, sondern SAT mit starker Internetfrequenz 84.000 Bit

• Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer

• Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

• Eine Einzelgarage im Hof kann für zzgl. 70.- Euro monatlich angemietet werden

• Die Wohnung wird renoviert übergeben

• EBK Zeile mit Herd ohne Spülmaschine wie diverse Rollos und

Deckenleuchten können vom jetzigem Mieter för kleines Geld übernommen

werden

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher trotz sorgfältiger Recherche keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.