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Gute Geschäfte in Wittlaer!

  • Ladenlokal
  • Ladenlokal Ansicht 2
  • ...mit Parkplätze
  • Lage
  • Lageplan
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Wittlaer
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWittlaer
Gesamtfläche348 m²
Ladenfläche204 m²
Verkaufsfläche204 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
Nebenfläche144 m²
ZugangDirekt
Schaufensterfront12
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete3.191,44 €
Kaltmiete3.191,44 €
Nebenkosten265,87 €
Warmmiete3.457,31 €
Währung
Kaution9.574,32 €
ImmoNrLI 758
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40489
OrtDüsseldorf / Wittlaer
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWittlaer
Gesamtfläche348 m²
Ladenfläche204 m²
Verkaufsfläche204 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
Nebenfläche144 m²
ZugangDirekt
Schaufensterfront12
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete3.191,44 €
Kaltmiete3.191,44 €
Nebenkosten265,87 €
Warmmiete3.457,31 €
Währung
Kaution9.574,32 €
ImmoNrLI 758
Objektbeschreibung:

Derzeit wird das Ladenlokal von der Stadtsparkasse Düsseldorf als Filiale genutzt.

Flächenangaben:

Gesamtfläche: 348,20 qm

EG: 203,75 qm

UG: 144,75 qm

Lieferverkehr täglich möglich.

Ein Energieausweis ist in Auftrag und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Angabe zur Miete stellt die derzeitige Ist-Miete dar und enthält z. Z. keine Umsatzsteuer.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Wittlaer

ist ein beliebter und niveauvoller Wohnvorort Düsseldorfs und zählt zu den exklusiveren Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier wird ländliches Niederrheinflair mit optimaler urbaner Anbindung geboten. Die Autobahn ist spielend zu erreichen, von wo ein Anfahrtsweg nach Düsseldorf, Duisburg, oder auch Essen auf ein zeitliches Minimum beschränkt werden kann.

Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern in für Wittlaer gut frequentierter Lage.

Ausstattung:

• Steinboden und Teppich

• Schallschutzdecken mit integrierter Beleuchtung

• Fenster: Wärmeschutzverglasung

Sicherheitsglas

Bodentiefe Fenster

• Klimaanlage

• Damen und Herrentoilette

• Div. Räumlichkeiten im UG

• Eingang barrierefrei

• Alarmanlage

• Überwachungssystem

• Serverraum

...u.v.m.

Besonderheiten:

• Der vorhandene Tresor verbleibt in der Immobilie

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.