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Ladenlokal in guter Geschäftslage

  • Hasuansicht mit TGEinfahrt
  • Haupteingang und SB-Bereich
  • Straßenlansicht
  • Lageplan
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Gerresheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGerresheim
Gesamtfläche495 m²
Ladenfläche421 m²
Verkaufsfläche421 m²
Nebenfläche74 m²
BodenEstrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ZugangDirekt
Schaufensterfront3
Netto Kaltmiete4.539,55 €
Kaltmiete4.539,55 €
Nebenkosten1.750 €
Warmmiete6.289,55 €
Währung
Kaution13.618,65 €
ImmoNrLI 757
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40625
OrtDüsseldorf / Gerresheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGerresheim
Gesamtfläche495 m²
Ladenfläche421 m²
Verkaufsfläche421 m²
Nebenfläche74 m²
BodenEstrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ZugangDirekt
Schaufensterfront3
Netto Kaltmiete4.539,55 €
Kaltmiete4.539,55 €
Nebenkosten1.750 €
Warmmiete6.289,55 €
Währung
Kaution13.618,65 €
ImmoNrLI 757
Objektbeschreibung:

Das Ladenlokal in guter Geschäftslage bietet vielfältige Nutzung und befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus in Düsseldorf-Gerresheim. Derzeit wird die Immobilie von der Stadtsparkasse Düsseldorf als Filiale genutzt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.10.2019.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2027
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Düsseldorf-Gerresheim

liegt im Osten der Stadt an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Der Name des Ortes wurde durch die dort ansässige Gerresheimer Glashütte über Deutschland hinaus bekannt. Der Ort hat den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahrt. Ende Dezember 2016 hatte der Stadtteil 29.585 Einwohner.

Das Ladenlokal befindet sich auf der Heyestrasse, einer gut frequentierten Geschäftsstrasse.

Ausstattung:

• Gut frequentierte Geschäftslage

• Derzeit Filiale der Stadtsparkasse Düsseldorf

• Vielfältige Nutzung möglich

Besonderheiten:

• Der vorhandene Tresor verbleibt in der Immobilie

• Das innenliegende Automatenterminal und/oder der aussenliegende

Bankautomat sollen erhalten bleiben. Die Stadtsparkasse Düsseldorf zahlt

hierfür an den neuen Mieter eine entsprechende Standmiete.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.