/ Loebert Immobilien
/ individuell und passgenau
  • +49 211 20053691
    info@loebert-immobilien.de

Modernes Ladenlokal mit Alleinstellungsmerkmal

  • nördliche Fensterfront
  • südliche Schaufensterfront
  • Haupteingang
  • Kreuzungsbereich
  • Zentrale Dorflage
  • Ladenlokal
  • Lageplan
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtDüsseldorf / Hamm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamm
Gesamtfläche348 m²
Ladenfläche229 m²
Verkaufsfläche229 m²
Nebenfläche120 m²
BodenEstrich
ZugangDirekt
Schaufensterfront29
Netto Kaltmiete2.900 €
Kaltmiete2.900 €
Nebenkosten900 €
Warmmiete3.800 €
Währung
Kaution8.700 €
ImmoNrLI 756
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40221
OrtDüsseldorf / Hamm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamm
Gesamtfläche348 m²
Ladenfläche229 m²
Verkaufsfläche229 m²
Nebenfläche120 m²
BodenEstrich
ZugangDirekt
Schaufensterfront29
Netto Kaltmiete2.900 €
Kaltmiete2.900 €
Nebenkosten900 €
Warmmiete3.800 €
Währung
Kaution8.700 €
ImmoNrLI 756
Objektbeschreibung:

Das moderne Ladenlokal bietet Alleinstellungsmerkmale, vielfältige Nutzung und befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus in Düsseldorf-Hamm. Derzeit wird die Immobilie von der Stadtsparkasse Düsseldorf als Filiale genutzt. Die Neuvermietung erfolgt ab 01.10.2019.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage:

Düsseldorf-Hamm

trotz der ländlichen Lage grenzt der Ortsteil direkt an den Düsseldorfer Medienhafen und die Stadtteile Unterbilk und Bilk an. Mit dem Fahrrad oder Auto sind es kaum zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Altstadt oder dem Stadtzentrum. Die direkte Verkehrsanbindung an den Rheinufertunnel ermöglicht eine Anfahrtszeit von rund 15 bis 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Die ebenfalls wie Hamm im Düsseldorfer Süden gelegene Heinrich-Heine-Universität erreicht man mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) verfügt Hamm über eine Straßenbahnanbindung sowie einen S-Bahn-Haltepunkt.

Ausstattung:

• Modernes Ladenlokal in ländlicher Geschäftslage

• Derzeit Filiale der Stadtsparkasse Düsseldorf

• Vielfältige Nutzung möglich

Besonderheiten:

• Der vorhandene Tresor verbleibt in der Immobilie

• Das innenliegende Automatenterminal und/oder der aussenliegende

Bankautomat sollen erhalten bleiben. Die Stadtsparkasse Düsseldorf zahlt

hierfür an den neuen Mieter eine entsprechende Standmiete.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.